Händelstraat 33
Klein Driene, Hengelo
BuurtEen tussenwoning in Klein Driene
Aan de Händelstraat in Hengelo staat deze tussenwoning uit 2011, een rustige plek in de woonwijk Klein Driene. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, met een achtertuin op het zuiden die via de achterom bereikbaar is. Met een vraagprijs van €375.000 ligt deze woning scherp geprijsd, zeker gezien het aanbod van tussenwoningen in Hengelo.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 380 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 107 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Het perceel is 125 m² groot. De woning is in volle eigendom en heeft zowel een voor- als achtertuin.
Rustig wonen in Klein Driene
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners geven Klein Driene gemiddeld een 7,71; een van hen zegt: "Het is een fijne maar heel heel soms een rumoerige buurt om te wonen. Alles ligt lekker dicht bij, zoals de supermarkten, stadcentrum, afhaal eten en zelfs een klein buurt café." Een andere bewoner noemt het "redelijk rustig wonen" met aardige buren. De buurt Klein Driene telt 863 woningen, waarvan een kwart eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi of Jumbo, beide op ruim een kilometer afstand. Basisschool de Vonder ligt op 4,4 kilometer, en de huisartsenpraktijk De Poort van Borne op 4,5 kilometer. De bushalte Hengelo, Klein Driene met lijn 11 is op 188 meter, en treinstation Hengelo Oost ligt op 595 meter. De gemeente Hengelo heeft verder een ziekenhuis op 3,7 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €341.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 10% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €200.000 naar €341.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm, en spoorweglawaai is 43 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Elst&co Makelaars op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet te beoordelen is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Händelstraat 33, Hengelo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €375.000 voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 107 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op €3.505 per m². De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde van €341.000. In de buurt is momenteel één woning te koop met een gemiddelde prijs van €450.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 380 m³. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €341.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €200.000 naar €341.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 1,1 kilometer en de Jumbo op 1,2 kilometer. Basisschool de Vonder ligt op 4,4 kilometer. De huisartsenpraktijk De Poort van Borne zit op 4,5 kilometer en de apotheek Hasseler Es op 1,1 kilometer. Treinstation Hengelo Oost ligt op 595 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Hengelo, Klein Driene ligt op 188 meter en wordt bediend door buslijn 11. Verder zijn er haltes Hengelo, De Noork op 746 meter en Hengelo, H.R. Holststraat op 823 meter met lijn 12. Treinstation Hengelo Oost ligt op 595 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Klein Driene?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,71 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne maar heel heel soms een rumoerige buurt om te wonen. Alles ligt lekker dicht bij, zoals de supermarkten, stadcentrum, afhaal eten en zelfs een klein buurt café." Een ander noemt het "redelijk rustig wonen" met aardige buren.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is de energiezuinigheid van de woning niet te beoordelen op basis van de aangeboden informatie.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staat er één woning te koop in Klein Driene, met een gemiddelde vraagprijs van €450.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.419. In de afgelopen periode zijn er vijf woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €354.100.
