Abbestederweg 26B-H133
Buitengebied Callantsoog-Oost, Schagen
BuurtVrijstaand wonen op een enorm perceel
Aan de Abbestederweg in Callantsoog staat deze vrijstaande woning uit 1998, te midden van het open buitengebied. Met een woonoppervlakte van 108 m² en een perceel van maar liefst 84.202 m² is dit een bijzondere combinatie van wonen en ruimte. De vraagprijs van € 399.000 is scherp te noemen, zeker gezien de prijs per vierkante meter van € 3.694 op basis van de BAG-registratie. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Schagen laten een breed prijsbeeld zien.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is als het om energie gaat.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de staat van onderhoud is niets bekend. Wat wel vaststaat: het bouwjaar is 1998 en het gaat om een vrijstaande woning. Verder is er geen informatie over bijvoorbeeld isolatie, verwarming of buitenruimte opgenomen in de advertentie.
Buitengebied Callantsoog-Oost
Met ongeveer honderd inwoners is dit een zeer rustige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen noemt het "Gezellig en netjes" met "Vriendelijke mensen". Een andere bewoner is kritischer over verspreide woningen in het zuiden van Schagen en noemt lawaai en fijnstof. Het gaat hier om beoordelingen op gemeenteniveau, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op ongeveer 1,3 kilometer, en ook de SPAR en Vomar zijn binnen vijf kilometer te vinden. Basisschool Frankendael ligt op een kilometer afstand, terwijl de huisartsenpraktijk in Callantsoog op ongeveer een kilometer zit. De apotheek is verder weg, in Julianadorp op ruim zes kilometer. Bushalte Callantsoog, Westerweg is op 415 meter met lijn 851. Het treinstation Anna Paulowna ligt op ruim zeven kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 37 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kim Boontjes Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Abbestederweg 26B-H133, Callantsoog
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 399.000 voor een vrijstaande woning uit 1998 met een woonoppervlakte van 108 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op € 3.694, berekend op basis van de BAG-registratie. Het perceel is met 84.202 m² uitzonderlijk groot, wat de prijs in perspectief plaatst.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 84.202 m² groot, wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. De woonoppervlakte is 108 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte-opgave gedaan, dus er is geen tweede waarde om mee te vergelijken.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is er geen informatie over de indeling of de energiezuinigheid van de woning. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Wat is er bekend over de buurt Buitengebied Callantsoog-Oost?
De buurt heeft ongeveer 100 inwoners en is zeer rustig, met relatief veel 65-plussers. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 79% is koop. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, maar dat cijfer gaat over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn is de dichtstbijzijnde supermarkt op 1,3 kilometer. Basisschool Frankendael ligt op een kilometer en de huisartsenpraktijk in Callantsoog op ongeveer een kilometer. De apotheek is verder weg, in Julianadorp op 6,4 kilometer. Bushalte Callantsoog, Westerweg is op 415 meter met lijn 851.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag.
Is er een energielabel bekend?
Nee, de makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het bouwjaar is 1998, maar daar valt geen conclusie uit te trekken over de energieprestatie. Het label staat niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Callantsoog, Westerweg op 415 meter, met buslijn 851. Ook halte Callantsoog, Abbestederweg is op 688 meter met dezelfde lijn. Het dichtstbijzijnde treinstation is Anna Paulowna op 7,2 kilometer.
