Verkocht onder voorbehoud
Moerenburg, Tilburg
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Oisterwijksebaan 9 in Tilburg ademt ruimte en rust. Met 606 m² woonoppervlak en een perceel van 1080 m² is er volop plek voor een groot gezin of wie van ruimte houdt. Het bouwjaar 1951 geeft de woning karakter, terwijl energielabel D aangeeft dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. De vraagprijs van € 1.650.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Kijk ook naar andere vrijstaande woningen in Tilburg voor een vergelijking.
Moerenburg is een kleinschalige buurt met slechts 50 inwoners en 22 woningen. Het is er rustig en groen, met veel eengezinswoningen. De meeste bewoners zijn tussen de 45 en 65 jaar, en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (4 op een schaal van 5), wat betekent dat het er landelijk aanvoelt. Meer over de buurt lees je op de pagina over Moerenburg.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl, op loopafstand (om de hoek). Ook Jumbo en PLUS zijn binnen tien minuten fietsen te bereiken. Basisschool Armhoefse Akker ligt twee straten verder. Voor voortgezet onderwijs is De Nieuwste School op tien minuten lopen. De omgeving biedt verder rust en natuur, met parken en plantsoenen op loopafstand. De gemeente Tilburg zorgt voor goede voorzieningen in de regio.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!.
Details van deze woning
Oisterwijksebaan 9, Tilburg
Gegevens uit Moerenburg
Gegevens uit Moerenburg
38 binnen 5 km
63 binnen 5 km
Over Oisterwijksebaan 9, Tilburg
De woning aan Oisterwijksebaan 9 in Tilburg heeft energielabel D.
De vraagprijs van € 1.650.000 is aan de hoge kant, maar past bij de enorme oppervlakte (606 m²) en het grote perceel (1080 m²). In de buurt Moerenburg is recent één vergelijkbare woning verkocht voor € 1.850.000, wat aangeeft dat er vraag is naar dit type woning. De gemiddelde verkooptijd was 21 dagen, wat wijst op een gezonde markt. Het energielabel D kan wel invloed hebben op de maandlasten.
De woning ligt in het rustige Moerenburg, een buurt met een lage stedelijkheidsgraad. Het treinstation van Tilburg is op 3,4 km afstand, dus niet direct om de hoek. Met de auto ben je snel op de belangrijkste wegen.
Een woning uit 1951 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook verouderde installaties hebben. Het energielabel D suggereert dat isolatie en verwarming mogelijk niet up-to-date zijn. Denk aan enkel glas of een oude cv-ketel. Een bouwtechnische keuring kan inzicht geven.
Ja, er zijn diverse voorzieningen op loopafstand. Basisschool Armhoefse Akker ligt op 620 meter, en Kindercampus Oculus op 1,1 km. Voor de boodschappen is Lidl het dichtstbij (644 m), gevolgd door Jumbo en PLUS. Ook zijn er meerdere restaurants en een park op loopafstand.
In de buurt zijn in totaal 17 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is klein (50). De cijfers geven geen specifiek beeld van de veiligheid per straat. Over het algemeen staat Moerenburg bekend als een rustige, groene woonwijk.
De gemiddelde huishoudensgrootte in Moerenburg is 2,0 personen. Er zijn zowel eenpersoonshuishoudens als gezinnen met kinderen. De buurt heeft een mix van leeftijden, met een lichte nadruk op 45-65 jarigen.
6 woningen in de gemeente Tilburg
