Tilburgseweg 23
Goirle-Centrum, Goirle
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in het centrum van Goirle
Deze vrijstaande woning uit 1927 staat midden in Goirle-Centrum, een buurt met een dorps karakter. Met een vraagprijs van €1.250.000 is dit de duurste van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 86% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €672.500, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Goirle hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.633.
Een royale indeling met veel ruimte
De woning heeft volgens de makelaar zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 988 kubieke meter. Rondom het huis liggen een voortuin, zijtuin en achtertuin, plus een vrijstaande stenen garage. Het huis is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 232 m², terwijl de makelaar 240 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 930 m².
Goirle-Centrum: een levendige dorpskern
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Goirle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65; een van hen zegt: "Goed hoor, heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg". Een ander noemt het "Niet fijn". De beoordelingen zijn gebaseerd op zeven reviews op gemeenteniveau. In de buurt zelf zijn 182 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 161 meter en Albert Heijn op 208 meter. De huisartsenpraktijk de Wieken zit op 36 meter, de BENU Apotheek op 245 meter. Basisscholen vind je op ongeveer 700 meter, zoals Jenaplanschool De Kleine Akkers. Buslijn 295 stopt op 184 meter bij halte Goirle, Bergstraat; ook halte Winkelcentrum de Hovel is dichtbij. Het treinstation Tilburg ligt op 4,7 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tilburgseweg 23, Goirle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.250.000. Dat is 86% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €672.500 en het is de duurste van de vijf koopwoningen die nu in Goirle-Centrum te koop staan. De prijs per vierkante meter is €5.208, gebaseerd op de makelaarsopgave van 240 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €4.633 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 988 kubieke meter. Rondom het huis liggen een voortuin, zijtuin en achtertuin, plus een vrijstaande stenen garage. Het huis is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning. Het peiljaar is 2022.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 161 meter en Albert Heijn op 208 meter. De huisartsenpraktijk de Wieken zit op 36 meter, de BENU Apotheek op 245 meter. Basisscholen zoals Jenaplanschool De Kleine Akkers vind je op ongeveer 700 meter. Buslijn 295 stopt op 184 meter bij halte Goirle, Bergstraat.
Hoe is de buurt Goirle-Centrum?
Goirle-Centrum heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Goirle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65, gebaseerd op zeven reviews. Een bewoner zegt: "Goed hoor, heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg". Een ander noemt het "Niet fijn".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een voortuin, zijtuin en achtertuin, plus een vrijstaande stenen garage. De tuin ligt dus rondom het huis. Het perceel is 930 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg, op 4,7 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Goirle, Bergstraat op 184 meter en Goirle, Winkelcentrum de Hovel op 193 meter, beide met buslijn 295.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1927.
