Adriaan Heijnisstraat 25
Nieuw-Lekkerland-Dorp · 2957 AA Nieuw-Lekkerland
Een vrijstaande woning met een ruim perceel
Aan de Adriaan Heijnisstraat 25 in Nieuw-Lekkerland staat een vrijstaande woning uit 1961. Met een woonoppervlak van 98 m² is dit een compacte woning, maar het perceel is met 655 m² juist ruim. De vraagprijs van 540.000 euro was aan de hoge kant voor deze buurt, waar de gemiddelde prijs per m² lager lag. Het aanbod van vrijstaande woningen in Molenlanden was beperkt, met 12 woningen te koop in de buurt. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft energielabel D. Het bouwjaar is 1961. De woning is 98 m² groot volgens de BAG-registratie. Verder waren er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld.
Een dorp met saamhorigheid
Nieuw-Lekkerland-Dorp telt zo'n 4.850 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen is altijd erg gezellig en zorgzaam voor elkaar." Een ander noemt het "een bijzonder fijne woonbuurt" met veel saamhorigheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi of Coop, beide op ongeveer 700 meter afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is School Met De Bijbel De Schakel, op 277 meter. De huisartsenpraktijk van der Sanden zit in Lekkerkerk, op 681 meter, en de Planeten Apotheek is om de hoek, op 67 meter. Buslijn 74 stopt op 123 meter bij de halte Adriaan Heynisstraat. Het treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op 7,8 kilometer. De gemeente Molenlanden heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Vos Woningmakelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Adriaan Heijnisstraat 25, Nieuw-Lekkerland
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 540.000 euro. De gemiddelde prijs voor een koopwoning in de buurt was 614.500 euro, de mediaanprijs was 510.000 euro. De prijs per m² was 5.510 euro, gebaseerd op het woonoppervlak van 98 m². Het aanbod in de buurt was beperkt, met 12 woningen te koop.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 98 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 655 m² groot. De woning is gebouwd in 1961 en heeft energielabel D. Verder waren er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 67% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi en Coop liggen op ongeveer 700 meter afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is School Met De Bijbel De Schakel, op 277 meter. De huisartsenpraktijk van der Sanden zit in Lekkerkerk, op 681 meter, en de Planeten Apotheek is op 67 meter. Buslijn 74 stopt op 123 meter.
Hoe is de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp?
De buurt telt zo'n 4.850 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "Iedereen is altijd erg gezellig en zorgzaam voor elkaar." Een ander noemt het dorp "gezellig, karakteristiek".
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen specifieke kenmerken zoals indeling, tuin of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de staat van de woning of de aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin of balkon. Deze details stonden niet in de advertentie.
