Adsteeg 22
Beek, Beek
BuurtEen royale vrijstaande woning in Beek
Deze vrijstaande woning aan de Adsteeg 22 in Beek (Li) is een opvallende verschijning in de buurt. Met een woonoppervlakte van 143 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 588 vierkante meter, biedt dit huis ruimte in overvloed. De vraagprijs van €595.000 ligt 47% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €405.226 ligt. Het is daarmee een woning die aan de hoge kant is geprijsd, maar dat past bij het formaat en de uitstraling. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Beek, dan zie je dat dit exemplaar er qua prijs uitspringt.
Een woning met karakter en comfort
Deze semi-bungalow uit 1968 heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 750 kubieke meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Volgens de makelaar is er een achtertuin, voortuin en zonneterras, plus een inpandige garage en een balkon. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volledige eigendom, dus je hebt geen VvE-verplichtingen. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 167 vierkante meter, terwijl de makelaar 143 vierkante meter opgeeft; beide waarden worden genoemd, zonder dat er een keuze wordt gemaakt.
Leven in de buurt Beek
Met ruim 8.300 inwoners is Beek een levendige kern waar veel 65-plussers wonen, zo'n 29% van de bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Behulpzaam en aandacht voor elkaar. Spaubeek", terwijl een ander opmerkt: "Een echt dorp. Waar je als buitenstaander niet tussen komt. Zo jammer." Het aantal misdrijven ligt op 448 per jaar, wat een neutraal cijfer is om zelf te duiden. De buurt Beek heeft een matige stedelijkheid, met een omgevingsadressendichtheid van 1.215 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 399 meter of PLUS op 471 meter, beide op loopafstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Bandkeramiek in Elsloo, op 2,5 kilometer, terwijl Apotheek Beek op 380 meter zit. Basisschool Ondersteboven en KC Eigen Wijs liggen op ongeveer 2,8 kilometer, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Graaf Huyn College op 2,8 kilometer. De bushalte Beek, Prof. Spronckpark is op 469 meter met lijnen 30 en 797, en het treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Beek biedt zo een goede mix van lokale voorzieningen en OV-verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €486.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €319.000 naar €486.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer geeft 53 dB Lden, ook boven de norm; spoorweglawaai blijft met 26 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Deze indicaties komen uit openbare data en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kempen Oberdorf op Funda. De woning staat sinds 9 september 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Adsteeg 22, Beek (Li)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €595.000 ligt 22% boven de WOZ-waarde van €486.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat je als koper een premie betaalt ten opzichte van de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Het is aan jou om te beoordelen of de vraagprijs past bij wat de woning voor jou waard is.
Wat is de indeling van deze woning?
Deze semi-bungalow heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 750 kubieke meter. Er is een achtertuin, voortuin en zonneterras, plus een inpandige garage en een balkon. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volledige eigendom, dus er is geen VvE.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer geeft 53 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 26 dB Lden onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De daadwerkelijke ervaring hangt af van de situatie ter plaatse.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 399 meter en PLUS op 471 meter, beide op loopafstand. Verder is er Albert Heijn op 1,5 kilometer en nog een Albert Heijn op 1,9 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen heb je dus meerdere opties binnen een paar minuten fietsen of lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beek, Prof. Spronckpark op 469 meter, met buslijnen 30 en 797. Ook Beek, Centrum is op 585 meter met lijnen 30, 32, 33, 321 en 797. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,4 kilometer. Daarmee heb je goede OV-verbindingen voor zowel bus als trein.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1968, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning. Het lage risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht.
Hoe is de buurt Beek beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Behulpzaam en aandacht voor elkaar. Spaubeek", terwijl een ander opmerkt: "Een echt dorp. Waar je als buitenstaander niet tussen komt. Zo jammer." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt, maar geven wel een beeld van de sfeer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €405.226, met een mediaan van €379.000. De vraagprijs van deze woning ligt 47% boven dat gemiddelde. Er zijn 53 woningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €192.000 tot €998.000. Deze woning zit daarmee aan de bovenkant van het aanbod.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Basisschool Ondersteboven op 2,8 kilometer en KC Eigen Wijs op 2,8 kilometer. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Graaf Huyn College op 2,8 kilometer of Groenewald op 3,0 kilometer. Er zijn in totaal 13 scholen binnen 5 kilometer, dus er is voldoende keuze.
Wat is de stedelijkheid van de buurt?
De buurt Beek heeft een matige stedelijkheid, met een omgevingsadressendichtheid van 1.215 adressen per vierkante kilometer. Dat betekent dat het een rustige omgeving is, maar niet afgelegen. Er zijn voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten en een apotheek, en het treinstation ligt op 1,4 kilometer.
