Brederodestraat 1
Elsloo, Stein
BuurtEen royale twee-onder-een-kapwoning in een bosrijke omgeving
Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Brederodestraat 1 in Elsloo (Li) staat in een rustige, bosrijke woonwijk. Met een woonoppervlakte van 156 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie komt op 146 m²) en een perceel van 340 m² biedt de woning ruimte genoeg. De vraagprijs van € 489.000 komt neer op € 3.135 per m², wat voor twee onder een kapwoningen in Stein aan de hoge kant is.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 10 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 541 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Er is een achtertuin en een vrijstaande stenen garage. Het betreft volle eigendom.
Elsloo: een dorp met veel 65-plussers
Elsloo telt ruim 6.900 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. De buurt heeft een gemengde woningvoorraad: 87% eengezinswoningen en 76% koopwoningen. Het aantal misdrijven ligt op 165 per jaar. De gemeente Stein is de overkoepelende gemeente.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 464 meter en nog een Albert Heijn op 1,1 km. Basisschool IKC de triviant ligt op 2,4 km, en het voortgezet onderwijs Groenewald op 1,3 km. De huisartsenpraktijk Bandkeramiek zit op 860 meter, en de Service Apotheek MC Elsloo op 789 meter. Buslijnen 32 en 33 stoppen op 258 meter bij halte Elsloo, Steinderweg-Zuid. Treinstation Beek-Elsloo ligt op 575 meter. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heykens Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brederodestraat 1, Elsloo (Li)
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 489.000 voor een woonoppervlakte van 156 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op € 3.135 per m². De BAG-registratie geeft 146 m² aan. Vergeleken met andere twee-onder-een-kapwoningen in de gemeente Stein ligt de prijs aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 10 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 541 m³. Er is een achtertuin en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 464 meter en nog een Albert Heijn op 1,1 km. Basisschool IKC de triviant ligt op 2,4 km, en het voortgezet onderwijs Groenewald op 1,3 km. De huisartsenpraktijk Bandkeramiek zit op 860 meter, en de Service Apotheek MC Elsloo op 789 meter. Buslijnen 32 en 33 stoppen op 258 meter bij halte Elsloo, Steinderweg-Zuid. Treinstation Beek-Elsloo ligt op 575 meter.
Hoe is de buurt Elsloo?
Elsloo telt ruim 6.900 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. De buurt heeft een gemengde woningvoorraad: 87% eengezinswoningen en 76% koopwoningen. Het aantal misdrijven ligt op 165 per jaar. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin en een vrijstaande stenen garage. Verder is er een perceel van 340 m².
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijnen 32 en 33 stoppen op 258 meter bij halte Elsloo, Steinderweg-Zuid. Treinstation Beek-Elsloo ligt op 575 meter. Er zijn geen verdere details over frequenties of bestemmingen beschikbaar.
-2d9e848b.webp)
-a58f7c66.webp)
-95271bac.webp)
