Fattenbergstraat 33
Neerbeek, Beek
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Fattenbergstraat 33 in Neerbeek staat een vrijstaande woning uit 2003, een type dat je niet overal in de buurt tegenkomt. Met vijf kamers en drie woonlagen biedt het huis flink wat ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs van 495.000 euro is aan de hoge kant voor een woning van 156 vierkante meter woonoppervlak, maar daar krijg je wel een vrijstaand huis met een perceel van 335 vierkante meter voor terug. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Beek laten zien wat er in de gemeente te koop staat.
Een huis met een tuin rondom
De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 635 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is een aangebouwde stenen garage die ook inpandig bereikbaar is. Volgens de makelaar is het huis geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en wordt het verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen in een woonwijk. De makelaar geeft het woonoppervlak op als 156 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 166 vierkante meter vermeldt.
Leven in Neerbeek
Met ruim 2.300 inwoners is Neerbeek een dorp waar veel 65-plussers wonen, zo'n 28 procent van de bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de wijk "Net en sociaal" en zegt dat mensen "Goed en behulpzaam" zijn. Een ander is kritischer: "Een echt dorp. Waar je als buitenstaander niet tussen komt." De buurt Neerbeek heeft een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of PLUS, beide op ongeveer 1,3 kilometer afstand. Basisschool Reuzepas ligt op 1,3 kilometer en het Graaf Huyn College voor voortgezet onderwijs op een kilometer. De huisartsenpraktijk Sanders zit op 800 meter en de apotheek GC Neerbeek op nog geen 500 meter. De bushalte Neerbeek, Prins Mauritslaan is op 400 meter lopen en wordt bediend door lijnen 30, 32, 33 en 321. Treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Beek heeft verder een ziekenhuis op 4,3 kilometer in Geleen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data en bedoeld als gebiedsindicatie. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai zit met 52 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daarover geen uitspraak kunt doen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fattenbergstraat 33, Beek (Li)
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 635 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin. Er is een aangebouwde stenen garage die ook inpandig bereikbaar is. De woning is geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en wordt verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Je kunt dus niet op basis van het label inschatten hoe zuinig of onzuinig het huis is. De woning heeft wel dak-, muur- en vloerisolatie volgens de makelaar, maar dat zegt niets over het uiteindelijke label.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting door wegverkeer op 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Ook industrielawaai zit met 52 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 29 dB Lden onder de norm en vliegverkeer met 47 dB Lden ook. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico wordt ingeschat als laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare data en geen inspectie van de fundering van deze woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie. De gegevens komen van de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 1,5 kilometer zijn er meerdere supermarkten te vinden. De dichtstbijzijnde zijn Albert Heijn op 1,3 kilometer en PLUS op 1,3 kilometer. Ook SPAR express ligt op 1,3 kilometer en er is nog een PLUS op 1,5 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. Op vijf kilometer afstand zijn er in totaal twintig supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Neerbeek, Prins Mauritslaan op 400 meter lopen, met buslijnen 30, 32, 33 en 321. Daarnaast zijn er haltes op de Kennedylaan in Beek op 873 meter en aan de van Akenstraat in Geleen op 921 meter. Treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,9 kilometer afstand. De buslijnen verbinden de buurt met omliggende plaatsen.
Wat voor buurt is Neerbeek?
Neerbeek heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Het is een dorp met veel eengezinswoningen, 95 procent van de woningvoorraad, en 85 procent koopwoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt de wijk "Net en sociaal", terwijl een ander zegt dat het "een echt dorp" is waar je als buitenstaander moeilijk tussen komt.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Reuzepas ligt op 1,3 kilometer en OBS de Duizendpoot Zuid op 1,7 kilometer. Voor voortgezet onderwijs is het Graaf Huyn College op 1 kilometer afstand, met 1.316 leerlingen. Er zijn binnen vijf kilometer negentien scholen te vinden. Ook een kinderdagverblijf zit op 700 meter afstand, wat handig is voor gezinnen met jonge kinderen.
-95271bac.webp)
