Agaatvlinder 34
Vlinderbuurt, Amersfoort
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte in de Vlinderbuurt
Deze vrijstaande woning aan de Agaatvlinder 34 in de Vlinderbuurt is een van de grotere huizen in de buurt. Met een vraagprijs van €1.595.000 ligt de prijs 241% boven de gemiddelde vraagprijs van €467.833 in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een vrijstaande woning in Amersfoort met een woonoppervlak van 318 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 337 m² aangeeft. Het perceel is 1.030 m² groot.
De woning zelf
De woning uit 1998 heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.268 m³. Het energielabel is B, wat een zuinig label is. De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlak van 318 m², terwijl de BAG-registratie 337 m² vermeldt.
De Vlinderbuurt
De Vlinderbuurt telt ruim 1.200 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk Zielhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,54 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Relatief rustig, grote verscheidenheid van bewoners. Dicht bij (bijna) alles, en is zeker goed bereikbaar." Een ander noemt het "een plekkie om nooit meer weg te gaan." De buurt Vlinderbuurt heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 359 meter, Ekoplaza op 409 meter of Albert Heijn op 477 meter. Basisschool KBS Kameleon ligt op 490 meter, en Dalton Kindcentrum de Achtbaan op 572 meter. De huisartsenpraktijk Zielhorst en Apotheek Zielhorst zitten beide op ongeveer 650 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, De Brand op 60 meter, met lijnen 4, 5, 15, 101 en 315. Treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder een ziekenhuis op 2,8 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022), en spoorweglawaai is 31 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2023). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij de Parel aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Agaatvlinder 34, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.595.000. Dat ligt 241% boven de gemiddelde vraagprijs van €467.833 in de Vlinderbuurt. De prijs per vierkante meter is €5.016, gebaseerd op de makelaarsopgave van 318 m². De woning is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt, waar de gemiddelde prijs per m² €4.802 is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.268 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 318 m², terwijl de BAG-registratie 337 m² aangeeft. Het perceel is 1.030 m² groot.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1998.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals KCAF en de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 359 meter, Ekoplaza op 409 meter of Albert Heijn op 477 meter. Basisscholen KBS Kameleon en Dalton Kindcentrum de Achtbaan liggen op respectievelijk 490 en 572 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 650 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, De Brand op 60 meter, met lijnen 4, 5, 15, 101 en 315.
Hoe is de buurt Vlinderbuurt om in te wonen?
De Vlinderbuurt telt 1.275 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk Zielhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,54. Een bewoner zegt: "Relatief rustig, grote verscheidenheid van bewoners. Dicht bij (bijna) alles, en is zeker goed bereikbaar." Een ander noemt het "een plekkie om nooit meer weg te gaan."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 31 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2023). Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Hoe is het overstromingsrisico en hittestress op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
