Een vrijstaand huis aan het water
Aan de Akerboomseweg in Zwammerdam staat deze vrijstaande woning uit 1955, met een woonoppervlak van 368 vierkante meter en een perceel van 783 vierkante meter. Het huis ligt aan vaarwater, in een woonwijk, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 1.400.000 euro is dit aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Alphen aan den Rijn.
Ruimte en indeling
De woning telt acht kamers, waaronder zes slaapkamers, twee badkamers en drie woonlagen. De inhoud is 1.500 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 450 vierkante meter op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage. Het huis heeft gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, een cv-ketel en is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 392 vierkante meter, terwijl de makelaar 368 vierkante meter opgeeft.
Zwammerdam Dorp
Met ruim duizend inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met gezellige mensen en voldoende supermarkten, maar weinig winkels of uitgaansgelegenheid. De buurt Zwammerdam Dorp telt 459 woningen, waarvan 59 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Zwammerdam zit om de hoek, op 359 meter. Basisschool Oranje Nassau is op 553 meter, twee straten verder. Voor de dagelijkse boodschappen is de Jumbo op 2,1 kilometer, de Aldi op 2,3 kilometer en de Albert Heijn op 2,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte, Zwammerdam, Café 't Zwaantje, is op 557 meter en wordt bediend door lijn 722. Het treinstation Bodegraven ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder het Groene Hart Ziekenhuis op 2,1 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het huis in 1955 op kleigrond is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Riggeling & Dupree Makelaars Bodegraven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Akerboomseweg 2, Zwammerdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.400.000 euro. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de twee andere koopwoningen in de buurt, die gemiddeld 905.000 euro kosten. De prijs per vierkante meter is 3.804 euro, op basis van de makelaarsopgave van 368 vierkante meter. De woning is sinds 12 juni 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft acht kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.500 kubieke meter. Er is een achtertuin van 450 vierkante meter op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage. Het huis heeft gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar in de buurt scoort het meeste koopaanbod beter. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, volgens de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het huis is gebouwd in 1955 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 48 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 2 procent heeft een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Zwammerdam zit op 359 meter, en basisschool Oranje Nassau op 553 meter. Voor boodschappen zijn er meerdere supermarkten binnen 5 kilometer, waaronder Jumbo op 2,1 kilometer, Aldi op 2,3 kilometer en Albert Heijn op 2,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Zwammerdam, Café 't Zwaantje, op 557 meter, met buslijn 722.
Hoe is de buurt Zwammerdam Dorp?
Zwammerdam Dorp heeft ruim duizend inwoners, waarvan 32 procent tussen 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige dorpskern met 459 woningen, waarvan 59 procent koopwoningen. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest."
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Bodegraven, op 2,6 kilometer afstand. Daarnaast zijn er drie bushaltes in Zwammerdam, allemaal bediend door lijn 722. De dichtstbijzijnde halte is Zwammerdam, Café 't Zwaantje, op 557 meter. Het station biedt verbindingen, maar de frequentie en bestemmingen worden hier niet vermeld.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan vaarwater, in een woonwijk, met vrij uitzicht. De achtertuin van 450 vierkante meter ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is een vrijstaand huis, gebouwd in 1955, met een perceel van 783 vierkante meter.
