Een vrijstaande bungalow in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande woning uit 2011 staat in een recreatiepark op de Brunssumer Heide, een rustige plek waar de natuur letterlijk om de hoek ligt. Met een woonoppervlak van 50 m² volgens de makelaar is het een compacte woning, en de vraagprijs van €159.500 ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €229.367. Het energielabel A is een zuinig label. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Brunssum, dan is dit een opvallend betaalbaar aanbod.
De woning zelf
Deze semi-bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 213 m³ en de woning heeft een tuin rondom. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De woning is in volle eigendom en heeft een beschutte ligging in een bosrijke omgeving. Overigens verschilt de woonoppervlakte: de BAG-registratie geeft 66 m² op, terwijl de makelaar 50 m² noemt.
Leven op de Brunssumer Heide
Met slechts tien inwoners en drie woningen is dit een extreem rustige buurt, waar de helft van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Brunssum-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ben er geboren en getogen. Weg geweest en woon er inmiddels weer 18 jr. Thuis gevoel, en rond lopend warme herinneringen." Een ander noemt het "een rustige buurt" waar "iedereen altijd wel in is voor een praatje". De buurt Brunssumer Heide is klein, maar de natuur ligt op een paar meter afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op ongeveer 500 meter, of de Lidl op ruim een kilometer. Basisschool Langeberg zit op 535 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar het Emmacollege op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Cremers in Heerlen is op 1,2 kilometer afstand, en de Service Apotheek Brunssum op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Brederostraat op 504 meter, met buslijnen 3 en 603. Het treinstation Heerlen Woonboulevard ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Brunssum biedt daarmee voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ovida makelaars Heerlen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Akerstraat 153X042, Brunssum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €159.500 ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €229.367. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €2.739, terwijl deze woning op €3.190 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 50 m². Het is dus een relatief lage totaalprijs, maar per vierkante meter ligt de prijs boven het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van deze woning?
Deze semi-bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 213 m³ en de woning heeft een tuin rondom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De woning is in volle eigendom.
Waarom verschilt de woonoppervlakte tussen de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 66 m², terwijl de makelaar 50 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen uitsluitsel over welke maatvoering leidend is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt echter niets over de exacte staat van de isolatie of de ketel, dus het is goed om de woning zelf te bekijken.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op ongeveer 500 meter, de Lidl op ruim een kilometer. Basisschool Langeberg is op 535 meter, en het Emmacollege voor voortgezet onderwijs op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Cremers in Heerlen is op 1,2 kilometer, en de Service Apotheek Brunssum op 1,3 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heerlen Woonboulevard op 4,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Brederostraat op 504 meter, met buslijnen 3 en 603. Ook halte Brunssum, Langeberg op 679 meter heeft deze lijnen. Het treinstation Heerlen Woonboulevard ligt op 4,4 kilometer. Een bewoner merkt op dat de omgeving "niet goed toegankelijk is met het ov", dus het is goed om je reisopties zelf te bekijken.
Hoe is de buurt Brunssumer Heide?
De buurt is zeer klein, met tien inwoners en drie woningen. De helft van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Brunssum-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" met "leuke bewoners", en de Brunssumerheide ligt op een paar meter afstand. Het is een natuurrijke omgeving.
