Een vrijstaande woning aan de rand van het groen
Aan de Akerstraat in Brunssum staat deze vrijstaande woning uit 2015, vlak bij de Brunssumerheide. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €149.000 ligt de prijs 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €229.367, wat deze woning tot een opvallende optie maakt in het aanbod van vrijstaande woningen in Brunssum.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 150 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een CV-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een park, aan het water en in een bosrijke omgeving. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: de BAG-registratie geeft 41 m² woonoppervlak, terwijl de makelaar 48 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 207 m².
Leven in Brunssumer Heide
Met slechts tien inwoners is dit een zeer rustige plek, waar de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar is en de andere helft 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun woonomgeving gemiddeld een 7,83, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne woonomgeving" en spreekt van een thuisgevoel. Een ander zegt: "De buurtbewoners zijn ontzettend aardig, behulpzaam, en geïnteresseerd." De buurt Brunssumer Heide is klein, maar de natuur ligt op een paar meter afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 265 meter, of de Lidl op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool, Rooms Katholieke Basisschool Langeberg, zit op 302 meter. Huisartsenpraktijk Cremers in Heerlen is op ruim een kilometer afstand, en de Service Apotheek Brunssum op 1,2 kilometer. De bushalte Brunssum, Brederostraat met lijn 3 en 603 ligt op 257 meter. Het treinstation Heerlen Woonboulevard is op 4,3 kilometer. De gemeente Brunssum heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DT Makelaardij en DT Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Akerstraat 153X-164, Brunssum
Waarom ligt de vraagprijs zo laag?
De vraagprijs van €149.000 ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €229.367. De woning is met 48 m² woonoppervlak (volgens de makelaar) ook 45% kleiner dan het buurtgemiddelde van 88 m². De prijs per vierkante meter is €3.104, gebaseerd op de makelaar-opgave. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat deze woning biedt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 150 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een CV-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een park, aan het water en in een bosrijke omgeving.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Je kunt dus geen uitspraak doen over de energiezuinigheid op basis van een label. De woning is wel volledig geïsoleerd volgens de makelaar, maar dat zegt niets over het label.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Overige details zoals kamers, oppervlakte en isolatie zijn wel vermeld. Het energielabel is het enige ontbrekende veld in deze advertentie.
Hoe is het wonen in de buurt Brunssumer Heide?
De buurt is zeer klein met tien inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar en de helft 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun woonomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner noemt het "een hele fijne woonomgeving" en een ander spreekt van een "gezellige, behulpzame, veilige buurt met leuke bewoners". De natuur ligt op een paar meter afstand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 265 meter en de Lidl op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool, Rooms Katholieke Basisschool Langeberg, zit op 302 meter. Huisartsenpraktijk Cremers in Heerlen is op 1.037 meter en de Service Apotheek Brunssum op 1.241 meter. De bushalte Brunssum, Brederostraat met lijn 3 en 603 ligt op 257 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een park, aan het water en in een bosrijke omgeving.
