Een vrijstaand huis op de Brunssumer Heide
Aan de Akerstraat in Brunssum staat deze vrijstaande woning uit 2011, een huis dat met zijn zes kamers en vijf slaapkamers flink wat ruimte biedt. De woning ligt in de buurt Brunssumer Heide, een rustige omgeving waar de natuur dichtbij is. Met een vraagprijs van €275.000 ligt de prijs 41% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €195.684, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Brunssum hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €2.697.
Ruim opgezet en goed geïsoleerd
De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlak van 117 m², terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 545 m². De indeling telt zes kamers, vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd via een cv-combiketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven op de Brunssumer Heide
Met slechts vijf inwoners op vier woningen is dit een extreem rustige buurt, waar alle bewoners 65 jaar of ouder zijn. Bewoners van de wijk Brunssum-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne woonomgeving", en noemt het thuisgevoel en warme herinneringen. Een ander vertelt: "De buurtbewoners zijn ontzettend aardig, behulpzaam, en geïnteresseerd", al maakt die zich wel zorgen over nieuwbouwplannen. De buurt Brunssumer Heide ligt vlak bij de Brunssumerheide, een natuurgebied op een paar meter afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen is Aldi op 620 meter het dichtstbij, met Lidl op 1,2 kilometer en nog een Lidl op 1,5 kilometer. Basisschool Langeberg zit op 546 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Compass op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Van der Meulen en Service Apotheek Brunssum zitten beide op ongeveer 1,3 kilometer. Buslijnen 3 en 603 stoppen op 569 meter bij halte Brederostraat, en het treinstation Heerlen Woonboulevard ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Brunssum heeft verder een ziekenhuis op 6,7 kilometer in Heerlen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Deze indicaties komen uit openbare data en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ZuyderHuys Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Akerstraat 153X175, Brunssum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €275.000. Dat ligt 41% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €195.684, terwijl de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt €2.697 is. De woning is met 117 m² woonoppervlak 56% groter dan het buurtgemiddelde van 75 m². Of de prijs daarmee gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 420 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 117 m², terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 545 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en heeft een cv-combiketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die genoemd wordt, draagt bij aan een zuinig energieverbruik.
Hoe is de buurt Brunssumer Heide om in te wonen?
De buurt is zeer rustig, met slechts vijf inwoners op vier woningen, allemaal 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Brunssum-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner noemt het "een hele fijne woonomgeving" en een ander zegt dat de buurtbewoners "ontzettend aardig, behulpzaam, en geïnteresseerd" zijn. De Brunssumerheide ligt op een paar meter afstand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi is op 620 meter, de Lidl op 1,2 kilometer. Basisschool Langeberg zit op 546 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Compass op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Van der Meulen en Service Apotheek Brunssum zitten beide op ongeveer 1,3 kilometer. Buslijnen 3 en 603 stoppen op 569 meter bij halte Brederostraat.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Deze indicaties zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Brederostraat op 569 meter, waar buslijnen 3 en 603 stoppen. Ook halte Brunssum, Langeberg op 689 meter heeft deze lijnen. Het treinstation Heerlen Woonboulevard ligt op 4,5 kilometer. Een bewoner merkt op dat de omgeving "niet goed toegankelijk met het ov" is.
