Een royale vrijstaande woning in Aalst
Deze vrijstaande woning aan de Akkerstraat 38 staat in Aalst, een buurt in Waalre waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €1.150.000 ligt de prijs aan de hoge kant, 43% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €801.870. De woning is gebouwd in 1999 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een van de vrijstaande woningen in Waalre die momenteel te koop staan.
Een woning met acht kamers verdeeld over drie woonlagen
De makelaar omschrijft dit als een huis met acht kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 721 kubieke meter. Er is een achtertuin van 198 vierkante meter op het noorden, met parkeergelegenheid. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 215 vierkante meter, terwijl de makelaar 177 vierkante meter opgeeft.
Een buurt met een hechte gemeenschap
Met ruim 3.800 inwoners en veel 65-plussers is dit een buurt waar het leven zich rustig afspeelt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat." De buurt Aalst heeft een woningvoorraad van ruim 1.900 woningen, waarvan 64% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 253 meter of Jumbo op 317 meter, allebei op loopafstand. Basisschool De Drijfveer zit op 203 meter en De Meent op 308 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 183 meter in Medisch Centrum Aalst. Buslijn 271 stopt op 96 meter bij de halte Aalst, Kerkhoflaan. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 5 kilometer. De gemeente Waalre biedt daarmee een complete omgeving voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 33 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Coppelmans Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Akkerstraat 38, Waalre
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.150.000 ligt 43% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €801.870. Per vierkante meter is de prijs €6.497, terwijl het buurtgemiddelde op €4.636 ligt. De prijs is daarmee aan de hoge kant vergeleken met wat er gemiddeld in de buurt wordt gevraagd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning acht kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 721 kubieke meter. Er is een achtertuin van 198 vierkante meter op het noorden, met parkeergelegenheid.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen hier relatief klein wordt ingeschat.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Akkerstraat?
Albert Heijn zit op 253 meter en Jumbo op 317 meter. Basisschool De Drijfveer is op 203 meter en De Meent op 308 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 183 meter in Medisch Centrum Aalst. Buslijn 271 stopt op 96 meter bij de halte Aalst, Kerkhoflaan.
Wat voor buurt is Aalst?
Aalst heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van één beoordeling. Een bewoner noemt het "een gezellige, en betrokken buurt" waar kinderen veilig buiten spelen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe groot is het verschil tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 215 vierkante meter, terwijl de makelaar 177 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welke juist is. Het verschil kan van invloed zijn op de prijs per vierkante meter.
