Koningin Wilhelminalaan 1
Aalst, Waalre
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Aalst
Aan de Koningin Wilhelminalaan in Aalst staat deze vrijstaande woning uit 1932, een huis met een eigen verhaal. Met 174 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en een perceel van 380 vierkante meter, biedt het een klassieke uitstraling. De vraagprijs van €995.000 ligt 34% onder het buurtgemiddelde van €1.512.782, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt voor een vrijstaand huis in deze omgeving. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Waalre, dan zit je met deze prijs aan de onderkant van het segment.
Een huis met vijf kamers en drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van het huis is 634 kubieke meter. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten dan bij een zuiniger label.
Een buurt met een dorps karakter
Aalst is een buurt met ruim 3.800 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een plek waar mensen elkaar kennen en groeten, zoals een bewoner van de wijk verwoordt: "Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat." De gemiddelde score van 8,13 is gebaseerd op één beoordeling, dus het beeld is beperkt. De buurt Aalst heeft een mix van leeftijden, met relatief veel ouderen en gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 364 meter of Jumbo op 906 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen is Basisschool De Drijfveer op 502 meter en De Meent op 806 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 473 meter in Medisch Centrum Aalst. Met buslijn 7 op 271 meter en lijnen 7, 271, 317 en 318 op 279 meter ben je voor het OV aangewezen op de bus; het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Waalre heeft verder een ziekenhuis op 2,6 kilometer in Eindhoven. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, maar dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Soetens Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningin Wilhelminalaan 1, Waalre
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €995.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €1.512.782 is. De mediaanprijs in de buurt is €499.000, wat betekent dat er ook veel goedkopere woningen zijn. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.716, terwijl deze woning op €6.104 per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave. Het is een vrijstaand huis met een relatief groot perceel, wat de prijs verklaart.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 634 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 163 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 174 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 380 vierkante meter groot.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 34 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 364 meter en Jumbo op 906 meter. Basisschool De Drijfveer zit op 502 meter en De Meent op 806 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 473 meter in Medisch Centrum Aalst. Het Anna Ziekenhuis in Eindhoven ligt op 2,6 kilometer. Voor het OV zijn er bushaltes op 271 en 279 meter met lijnen 7, 271, 317 en 318.
Wat voor buurt is Aalst?
Aalst heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met een dorps karakter, waar bewoners elkaar groeten en kinderen buiten spelen. Een bewoner van de wijk geeft een 8,13 en noemt het "een gezellige, en betrokken buurt" met weinig overlast. De beoordeling is gebaseerd op één review, dus het beeld is beperkt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en woonlagen. Wat ontbreekt, is informatie over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de garage. Die gegevens staan niet in de advertentie, dus daar kunnen we niets over zeggen.
