Een vrijstaande bungalow in een bosrijke omgeving
Aan de Akkerweg in Den Oever staat deze vrijstaande bungalow uit 2023, te midden van een recreatiepark met een beschutte ligging en vrij uitzicht. De woning is onderdeel van het aanbod vrijstaande woningen in Hollands Kroon. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 230.000 euro en een woonoppervlakte van 30 m² volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter op 7.667 euro, wat aan de hoge kant is.
De woning zelf
De bungalow heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud van de woning is 120 m³. Rondom de woning ligt een tuin, en er is een parkeerplaats. De ligging wordt door de makelaar omschreven als beschut, in een bosrijke omgeving, landelijk en met vrij uitzicht. Volgens de BAG-registratie is het perceel 10.148 m² groot, terwijl de makelaar 475 m² opgeeft.
Buitengebied Den Oever
Met 95 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. De meeste woningen zijn koopwoningen en bijna alles is een eengezinswoning. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt en bij mij thuis heel mooi uitzicht over weilanden." Een ander noemt het "een leuk en gezellig dorpje", maar merkt op dat er steeds minder winkels zijn. De buurt Buitengebied Den Oever is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 187.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 1,1 kilometer, en er zijn nog twee andere supermarkten binnen vijf kilometer. OBS 't Span is de dichtstbijzijnde basisschool, op 1,3 kilometer. De huisarts zit op minder dan een kilometer, bij Huisartspraktijk Hoge Poel in Den Oever. De apotheek is verder weg, in Anna Paulowna op 15 kilometer. Het busstation van Den Oever is op 1,1 kilometer en wordt bediend door buslijnen 135, 158, 235, 350 en N50. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 15,2 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met een KCAF-aandachtsgebied waar 22% van de panden vóór 1970 is gebouwd; de bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hoogveste BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Akkerweg 41-97, Den Oever
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 230.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 30 m² op, wat neerkomt op 7.667 euro per vierkante meter. Het BAG-perceel is 10.148 m², maar de makelaar noemt 475 m². De prijs per m² is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een vrijstaande bungalow met drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 120 m³. Rondom ligt een tuin en er is een parkeerplaats. De ligging is beschut, in een bosrijke omgeving, landelijk en met vrij uitzicht.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 2023, maar zonder label kun je geen uitspraak doen over de isolatie of verwachte energiekosten.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, volgens peiljaar 2022. Dat ligt boven de geluidsnorm. Het is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen meting aan deze specifieke woning. Andere risico's zoals fundering en wateroverlast zijn laag, maar het overstromingsrisico wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 1,1 kilometer. OBS 't Span is de dichtstbijzijnde basisschool, op 1,3 kilometer. De huisarts zit op minder dan een kilometer, bij Huisartspraktijk Hoge Poel. Het busstation van Den Oever is op 1,1 kilometer met lijnen 135, 158, 235, 350 en N50. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 15,2 kilometer.
Hoe is de buurt Buitengebied Den Oever?
De buurt heeft 95 inwoners en is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 187. Bijna alle woningen zijn koopwoningen en eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet vermeld. Andere details zoals kamers, oppervlakte en perceel zijn wel gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus daarover is geen informatie beschikbaar.
