Alexanderpark 202
Ouddorp klepperstee klarebeek, Goeree-Overflakkee
BuurtEen vrijstaande bungalow in een recreatiepark
Aan een rustige weg in een recreatiepark ligt deze vrijstaande bungalow uit 1973. Met een woonoppervlakte van 53 vierkante meter volgens de makelaar is het een compacte woning. De vraagprijs van 275.000 euro is scherp te noemen, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Goeree-Overflakkee.
De woning zelf
Deze bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 273 kubieke meter en een tuin rondom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is eigendom belast met erfpacht en opstal. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 71 vierkante meter, terwijl de makelaar 53 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met weinig buren
Met slechts 80 inwoners is dit een zeer rustige buurt. De meeste huishoudens bestaan uit stellen of gezinnen, en relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1; een van hen zegt: "Altijd lekker rustig zonder zeurende buren". Een ander noemt het "een stille afgelegen buurt". De buurt Ouddorp klepperstee klarebeek ligt vlak bij het strand en het recreatiepark Klepperstee.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen kun je doen bij de SPAR op 1,2 kilometer of de Albert Heijn op 1,9 kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er twee basisscholen op ongeveer 1,9 kilometer: School Met De Bijbel Koningin Beatrix en Openbare Basisschool De Westhoek. De huisartsenpraktijk Kop van 't Eiland zit op 1,7 kilometer en de apotheek op 2 kilometer. Buslijn 104 stopt op 750 meter bij halte Ouddorp, Klepperstee. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 45,5 kilometer, dus je bent vooral op de auto of bus aangewezen. De gemeente Goeree-Overflakkee is een eiland met een eigen karakter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, wat niet boven de norm is. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Rossum Makelaardij op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Alexanderpark 202, Ouddorp
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is 275.000 euro voor een vrijstaande bungalow met een woonoppervlakte van 53 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 5.189 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs lijkt scherp, maar zonder energielabel en met erfpacht is het lastig om een volledig beeld te krijgen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een bungalow met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 273 kubieke meter en er is een tuin rondom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is eigendom belast met erfpacht en opstal.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Je kunt wel zien dat er dakisolatie en dubbel glas aanwezig zijn, maar het label zelf ontbreekt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling relatief klein is, maar het is geen garantie.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is op dit moment laag, maar voor 2050 wordt dat ingeschat als gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond het adres, niet specifiek voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de SPAR op 1,2 kilometer of de Albert Heijn op 1,9 kilometer. Er zijn twee basisscholen op ongeveer 1,9 kilometer: School Met De Bijbel Koningin Beatrix en Openbare Basisschool De Westhoek. De huisartsenpraktijk zit op 1,7 kilometer en de apotheek op 2 kilometer. Buslijn 104 stopt op 750 meter bij halte Ouddorp, Klepperstee.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt is zeer rustig met slechts 80 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1. Een bewoner zegt: "Altijd lekker rustig zonder zeurende buren". Een ander noemt het "een stille afgelegen buurt". Het is een recreatiepark, dus er is veel groen en rust.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, buslijn 104 stopt op 750 meter bij halte Ouddorp, Klepperstee. Verder zijn er haltes op 1,5 en 2 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 45,5 kilometer, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de bus of de auto. De busverbindingen zijn beperkt, vooral op zondag.
