De Toekomst 132
Ouddorp klepperstee klarebeek, Goeree-Overflakkee
BuurtEen vrijstaande bungalow met een bijzonder groot perceel
Deze vrijstaande bungalow uit 1976 staat in Ouddorp, in de buurt Ouddorp klepperstee klarebeek. Met een vraagprijs van €324.000 is dit een opvallend aanbod, zeker gezien het perceel van maar liefst 66.020 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft echter een perceel van 420 m² op. De vraagprijs ligt daarmee scherp, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Goeree-Overflakkee.
De woning zelf
De woning is een bungalow met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 66 m², terwijl de makelaar 58 m² opgeeft. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 215 m³. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas en een c.v.-ketel. Buiten is er een dakterras.
Een rustige buurt met weinig buren
Met slechts 80 inwoners en 24 woningen is dit een zeer rustige buurt. Relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder, namelijk 31%. Bewoners van de wijk Ouddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,13. Een bewoner zegt: "Altijd lekker rustig zonder zeurende buren". Een ander noemt het "een stille afgelegen buurt". De buurt Ouddorp klepperstee klarebeek kent weinig voorzieningen, maar dat hoort bij de rust.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op ongeveer 1,5 km afstand, of de Albert Heijn op 1,9 km. Basisscholen zijn er ook: Openbare Basisschool De Westhoek op 1,8 km en School Met De Bijbel Koningin Beatrix op 1,9 km. De huisartsenpraktijk Kop van 't Eiland zit op 1,7 km en de apotheek op 2 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Ouddorp, Klepperstee op ongeveer 1 km, met buslijn 104. Het treinstation ligt op 45,5 km afstand. De gemeente Goeree-Overflakkee is een landelijke gemeente waar je voor veel voorzieningen op de auto bent aangewezen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €285.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €178.000 naar €285.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 34 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu laag, maar voor 2050 wordt dit gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Blue Living Makelaardij B.V. en Bezuijen Bemiddeling.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Toekomst 132, Ouddorp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €324.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €285.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €178.000 naar €285.000. De prijs per vierkante meter is €5.586, gebaseerd op de makelaar-opgave van 58 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een bungalow met 2 woonlagen en een inhoud van 215 m³. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 66 m², terwijl de makelaar 58 m² opgeeft. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas en een c.v.-ketel. Buiten is er een dakterras.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €285.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 60%, van €178.000 naar €285.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu laag, maar voor 2050 wordt dit gemiddeld. De geluidsbelasting door wegverkeer is 34 dB Lden, niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 1,5 km, gevolgd door Albert Heijn op 1,9 km en Jumbo op 2 km. Basisscholen zijn Openbare Basisschool De Westhoek op 1,8 km en School Met De Bijbel Koningin Beatrix op 1,9 km. De huisartsenpraktijk Kop van 't Eiland zit op 1,7 km en de apotheek op 2 km. Het ziekenhuis Van Weel-Bethesda ligt op 15 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ouddorp, Klepperstee op ongeveer 1 km, met buslijn 104. Andere haltes zijn Ouddorp, Toppershoedje op 1,8 km en Ouddorp, Hoge Pad op 2,1 km, met lijnen 104, 604, 639 en N36. Het treinstation ligt op 45,5 km afstand.
Wat is de sfeer in de buurt?
De buurt is zeer rustig, met slechts 80 inwoners en 24 woningen. Bewoners van de wijk Ouddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,13. Een bewoner zegt: "Altijd lekker rustig zonder zeurende buren". Een ander noemt het "een stille afgelegen buurt". Er zijn weinig voorzieningen, maar dat hoort bij de rust.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is het perceel 66.020 m², terwijl de makelaar 420 m² opgeeft. Het verschil is groot, maar beide waarden worden genoemd. De prijs per vierkante meter is €5.586, gebaseerd op de makelaar-opgave van 58 m² woonoppervlak.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas en een c.v.-ketel. Het label is een indicatie van de energieprestatie, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van gebruik en onderhoud.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de woning. De makelaar geeft wel aan dat het om een bungalow gaat met 3 kamers, 2 slaapkamers en 1 badkamer, maar de exacte oppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave.
