Prinsenhof 92
Ouddorp oude nieuwlandseweg, Goeree-Overflakkee
BuurtEen vrijstaande woning met een bijzonder karakter
Aan de Prinsenhof 92 in Ouddorp staat een vrijstaande woning uit 1960, te midden van een rustige buurt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 315.000 euro is de prijs marktconform voor vrijstaande woningen in Goeree-Overflakkee.
De woning zelf
De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 38 vierkante meter en een perceel van 480 vierkante meter. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, dus over de indeling of aanwezige voorzieningen is niets bekend.
Een rustige buurt met een eigen karakter
Met 240 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een stille, afgelegen buurt. Bewoners van de wijk Ouddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1; een van hen zegt: "Altijd lekker rustig zonder zeurende buren". Een ander noemt het "een christelijk dorp waar ze veel tegen houden", maar vindt het "zomers gezellig met toeristen". De buurt Ouddorp oude nieuwlandseweg telt 102 woningen, waarvan 68 procent een koopwoning is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 800 meter, de Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 1,7 kilometer. Basisschool Met De Bijbel Koningin Beatrix vind je op 1,4 kilometer, en de huisartsenpraktijk Kop van 't Eiland op 1,5 kilometer. Buslijn 104 stopt op 961 meter bij halte Toppershoedje. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 42,5 kilometer, dus je bent aangewezen op de bus of de auto. De gemeente Goeree-Overflakkee is verder een eilandgemeente met een eigen karakter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 37 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, maar dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is nu laag, maar voor 2050 wordt dit als gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Blue Living Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinsenhof 92, Ouddorp
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het bouwjaar is 1960, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de isolatie of installaties. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 315.000 euro voor een woonoppervlakte van 38 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 8.289 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform vergeleken met andere vrijstaande woningen in de gemeente Goeree-Overflakkee.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar heeft geen informatie over het aantal slaapkamers of de indeling van de woning gepubliceerd. De woonoppervlakte is 38 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar hoe die ruimte is verdeeld, staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1960. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 800 meter. Op ongeveer 1,7 kilometer vind je zowel een Jumbo als een Albert Heijn. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen, al is het aanbod in de directe omgeving beperkt.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 104 stopt op ongeveer 961 meter bij halte Toppershoedje en op 991 meter bij halte Klepperstee. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 42,5 kilometer. De busverbindingen zijn beperkt, en op zondag rijden er weinig bussen, zoals een bewoner opmerkt.
Wat voor buurt is Ouddorp oude nieuwlandseweg?
Het is een rustige buurt met 240 inwoners, waarvan 35 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Ouddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1. Een bewoner noemt het "een stille afgelegen buurt", terwijl een ander aangeeft dat er weinig te doen is voor de jeugd.
