Alpen 7
Kleurrijke buurt, Doetinchem
BuurtEen vrijstaande woning in een rustige buurt
Aan de Alpen 7 in Doetinchem staat een vrijstaande woning uit 2002, te koop voor 689.000 euro. De woning ligt in de Kleurrijke buurt, een rustige woonwijk met veel 65-plussers. Met een woonoppervlakte van 215 vierkante meter en een perceel van 416 vierkante meter is dit een royale woning. De vraagprijs is marktconform, zo blijkt uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Doetinchem.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woning is in 2002 gebouwd, dus relatief modern. De oppervlakte van 215 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
De Kleurrijke buurt
Met 710 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Opvallend is het hoge aandeel 65-plussers: 35 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de buurt Kleurrijke buurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het zijn vriendelijke mensen ze zeggen je vriendelijk goede dag en maken ook een praatje." Een ander noemt het "rustig". De buurt heeft relatief veel koopwoningen, namelijk 60 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op 246 meter afstand, of bij Albert Heijn op 1,2 kilometer. Voor kinderen zijn er twee basisscholen op 313 meter: Rooms Katholieke Basisschool Dichterbij en Openbare Dalton Basisschool Mozaïek Dichteren. De huisarts zit op 304 meter, de apotheek op 316 meter. Buslijn 20 stopt op 163 meter bij het Willy Brandtplein. Het treinstation Doetinchem De Huet ligt op 950 meter. De gemeente Doetinchem biedt daarmee goede voorzieningen in de buurt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 643.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7 procent boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Alpen 7, Doetinchem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 689.000 euro. De WOZ-waarde is 643.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7 procent boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De uiteindelijke verkoopprijs hangt af van de markt en de staat van de woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het energielabel, het aantal kamers of de indeling. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor informatie over de indeling of het energielabel zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar dat staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Kleurrijke buurt om in te wonen?
De Kleurrijke buurt is een rustige wijk met 710 inwoners, waarvan 35 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Doetinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Het zijn vriendelijke mensen ze zeggen je vriendelijk goede dag en maken ook een praatje." Een ander noemt het "rustig". De buurt heeft relatief veel koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Alpen 7?
Op loopafstand vind je een PLUS-supermarkt op 246 meter en een Albert Heijn op 1,2 kilometer. Twee basisscholen zitten op 313 meter: Rooms Katholieke Basisschool Dichterbij en Openbare Dalton Basisschool Mozaïek Dichteren. De huisarts zit op 304 meter en de apotheek op 316 meter. Buslijn 20 stopt op 163 meter bij het Willy Brandtplein.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Doetinchem, Willy Brandtplein op 163 meter, waar buslijn 20 stopt. Het treinstation Doetinchem De Huet ligt op 950 meter afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein. De exacte vertrektijden en bestemmingen van de buslijn zijn niet vermeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dat risico als laag ingeschat. Ook hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel bedraagt de WOZ-waarde en wat zegt dat over de woning?
De WOZ-waarde is 643.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7 procent boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het zegt iets over de waardeontwikkeling, maar niet over de staat van de woning of de uiteindelijke verkoopprijs.
