Een royale vrijstaande woning in Kortendijk A
Aan de Amethistdijk in Roosendaal staat deze vrijstaande woning uit 1975, met een woonoppervlakte van 165 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Met een vraagprijs van €659.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Roosendaal.
De woning zelf
De woning is verdeeld over meerdere woonlagen en biedt ruimte aan een gezin. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 188 vierkante meter, terwijl de makelaar 165 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C. De woning is aangeboden sinds 3 november 2026.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 4.400 inwoners is buurt Kortendijk A een vrij rustige buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,89. Een bewoner noemt het "een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt", een ander zegt dat er "geen plek is om te spelen met vrienden buiten".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 769 meter of de Jumbo op 844 meter. Basisschool OMBS Ziezo zit op 360 meter, en de huisartsenpraktijk Geijer op 466 meter. De bushalte Roosendaal, Zundertseweg met lijn 161 en 220 ligt op 413 meter, en het treinstation Roosendaal op 2,9 kilometer. De gemeente Roosendaal heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €589.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €407.000 naar €589.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 56 dB van wegverkeer, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder C&R Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amethistdijk 238, Roosendaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €659.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €589.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €407.000 naar €589.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 165 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 188 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 518 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt van de Amethistdijk?
Op 360 meter ligt basisschool OMBS Ziezo, en op 546 meter Openbare Basisschool De Klimroos. Ook Basisschool Zilverlinde zit op 728 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1,5 kilometer reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Kortendijk A?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roosendaal, Zundertseweg op 413 meter, met buslijnen 161 en 220. Ook halte Roosendaal, Elisadonk met lijn 12 ligt op 455 meter. Het treinstation Roosendaal bevindt zich op 2,9 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt Kortendijk A?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €537.475, met een mediaan van €507.000. De vraagprijs van deze woning ligt 23% boven dat gemiddelde. Er staan momenteel 10 koopwoningen te koop in de buurt.
Zijn er supermarkten op loopafstand?
Ja, de Aldi zit op 769 meter, de Jumbo op 844 meter en de PLUS op 866 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal vijftien supermarkten te vinden, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 21 dB en vliegverkeer 32 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022 en 2023.
