Amsteldijk Zuid 195
Nes aan de Amstel, Amstelveen
BuurtEen vrijstaand huis aan het water
Aan de Amsteldijk Zuid, in het buitengebied van Amstelveen, staat deze vrijstaande woning uit 2007 met een woonoppervlakte van 350 vierkante meter volgens de makelaar. Het huis ligt aan vaarwater, in een bosrijke omgeving met een open ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 3,75 miljoen euro is dit de duurste van de negen koopwoningen die nu in de buurt te koop staan; de prijs ligt 72% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.182.778. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Amstelveen ligt lager.
Ruimte en indeling
De woning telt elf kamers, waaronder zes slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over vijf woonlagen. De inhoud is 1.292 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 285 vierkante meter, terwijl de makelaar 350 vierkante meter opgeeft; het BAG-perceel is 590 vierkante meter, de makelaar noemt 1.445 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin en een tuin rondom, en is in volle eigendom. De makelaar vermeldt dubbel glas en volledige isolatie, een open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Leven in Nes aan de Amstel
Met ruim duizend inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Het aantal misdrijven in de buurt is 68 per jaar. Meer over de buurt Nes aan de Amstel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 2,6 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 2,7 kilometer. Basisschool De Zwaluw ligt op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Medi Check Services zit in Uithoorn, op 3,2 kilometer, en de BENU Apotheek Zijdelwaard op 2,6 kilometer. De bushalte Nes a/d Amstel, Nessersluis ligt op 163 meter en wordt bediend door lijn 149 en OVoM. Het treinstation Abcoude is 8,2 kilometer verderop. De gemeente Amstelveen heeft verder een ziekenhuis op 4,7 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden en door vliegverkeer 53 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting; in dit postcodegebied is 23% van de panden gebouwd vóór 1970 en heeft 2% een verhoogd paalrot-risico. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Carla van den Brink B.V. en Christie's International Real Estate | R365.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Amsteldijk Zuid 195, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 3.750.000 euro. Dat is de hoogste prijs van de negen koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 2.182.778 euro, dus deze woning ligt daar 72% boven. De prijs per vierkante meter is 10.714 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 350 vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft elf kamers in totaal, waaronder zes slaapkamers en drie badkamers. De kamers zijn verdeeld over vijf woonlagen. De inhoud van de woning is 1.292 kubieke meter. Verder is er een achtertuin en een tuin rondom het huis.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 55 dB Lden en door vliegverkeer 53 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 2,6 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 2,7 kilometer. Basisschool De Zwaluw ligt op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Medi Check Services zit in Uithoorn op 3,2 kilometer en de BENU Apotheek Zijdelwaard op 2,6 kilometer. Het ziekenhuis Amstelland ligt in Amstelveen op 4,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nes a/d Amstel, Nessersluis op 163 meter, met buslijnen 149 en OVoM. Op 197 meter ligt de halte Nessersluis, Veerdienst met lijn M. Het dichtstbijzijnde treinstation is Abcoude op 8,2 kilometer.
Wat voor buurt is Nes aan de Amstel?
Nes aan de Amstel is een buurt in Amstelveen met ongeveer 1.020 inwoners. Ongeveer 24% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 23% van de panden gebouwd vóór 1970 en heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 10.714 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 350 vierkante meter woonoppervlakte. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 285 vierkante meter, wat een andere prijs per vierkante meter zou opleveren.
