Andrea Domburgsingel 13
Toneelbuurt, Lansingerland
BuurtEen vrijstaande woning in de Toneelbuurt
Deze vrijstaande woning aan de Andrea Domburgsingel 13 staat in de Toneelbuurt in Berkel En Rodenrijs, een buurt die met ruim 1.300 inwoners en veel jonge gezinnen een levendige indruk maakt. De woning is in 2018 gebouwd en heeft een energielabel A+, wat duidt op een zuinig energieverbruik. Met een vraagprijs van € 1.150.000 ligt deze woning fors boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Lansingerland, waar de gemiddelde prijs rond de € 787.500 ligt. De prijs per vierkante meter is met € 8.214 aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud bedraagt 561 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 154 m², terwijl de makelaar 140 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 423 m². De woning is een huis, zonder bijzondere kenmerken zoals een tuin of balkon in de opgave.
De Toneelbuurt
De buurt Toneelbuurt telt zo'n 1.395 inwoners, waarvan 71% van de huishoudens met kinderen is. Het is een rustige buurt met weinig huizen en vooral veel kassen, zoals een bewoner het omschrijft. Bewoners van de gemeente Lansingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83; een van hen zegt: "Knus en vredig", en noemt de combinatie van huizen, natuur, het dorp en het ov op loopafstand. Een ander merkt op dat buren elkaar groeten, maar dat een echte band niet altijd ontstaat. Het aantal misdrijven in de buurt is met 34 relatief laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 574 meter of de Jumbo op 769 meter, beide op loopafstand. Het voortgezet onderwijs zit met Melanchthon Berkroden op 383 meter om de hoek, en basisscholen als CBS Prins Willem-Alexander en R.K. Basisschool De Gouden Griffel zijn binnen tien minuten lopen te bereiken. De huisartsenpraktijk Hoppenbrouwers ligt op 1,3 kilometer, de apotheek Klapwijk op 750 meter. Metrostation Berkel Westpolder is op 649 meter en biedt lijnen E, 10 en 174; het treinstation Rotterdam Noord ligt op 5 kilometer. De gemeente Lansingerland biedt daarmee een goede basis voor dagelijks gebruik. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt in een buurt waar alle woningen na 2010 zijn gebouwd, wat een indicatie is van de jonge bouwstijl.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Dullink NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Andrea Domburgsingel 13, Berkel En Rodenrijs
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 1.150.000. In de Toneelbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 787.500, met een bandbreedte van € 775.000 tot € 800.000. De prijs per vierkante meter is hier € 8.214, terwijl het buurtgemiddelde € 5.552 per m² is. Deze woning zit daarmee duidelijk boven het gemiddelde van de buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer aanwezig. De inhoud van de woning is 561 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 140 m², terwijl de BAG-registratie 154 m² vermeldt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de Toneelbuurt heeft 100% van de woningen een energielabel A+ of hoger, dus dit is in lijn met de rest van de buurt.
Hoe is de buurt Toneelbuurt om in te wonen?
De Toneelbuurt is een rustige buurt met 1.395 inwoners, waarvan 71% van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Lansingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner noemt de buurt "knus en vredig" en waardeert de combinatie van huizen, natuur en voorzieningen op loopafstand.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 574 meter, gevolgd door een Jumbo op 769 meter. Beide zijn op loopafstand. Verder zijn er op ongeveer 1,8 kilometer nog een Albert Heijn en op 2 kilometer een Hoogvliet en een Aldi. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Metrostation Berkel Westpolder ligt op 649 meter en wordt bediend door metrolijn E en buslijnen 10 en 174. Busstation Stationssingel is op 747 meter met dezelfde buslijnen. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op ongeveer 5 kilometer afstand. Het ov is daarmee goed bereikbaar vanuit deze woning.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Voortgezet onderwijs is te vinden bij Melanchthon Berkroden op 383 meter. Voor basisonderwijs kun je terecht bij CBS Prins Willem-Alexander op 577 meter, R.K. Basisschool De Gouden Griffel op 601 meter en Christelijke Basisschool Prinses Maxima op 601 meter.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de Toneelbuurt zijn in de afgelopen periode 32 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van € 796.500. De gemiddelde verkooptijd was 52 dagen. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen in deze buurt te koop staan, maar zegt niets over deze specifieke woning.
