Anjerlaan 32
Almkerk oost, Altena
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in Almkerk oost
Deze vrijstaande woning aan de Anjerlaan 32 staat in Almkerk oost, een buurt met een dorps karakter. Met een vraagprijs van €750.000 is dit een woning voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in deze markt. Vergelijk je met andere vrijstaande woningen in Altena, dan is dit een marktconforme prijs voor een woning van deze omvang.
De woning zelf
De woning heeft 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 848 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom, een aangebouwde stenen garage en een balkon. Het is een eengezinswoning in een woonwijk, met volle eigendom. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 197 m², terwijl de makelaar 190 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 526 m², maar de makelaar noemt 598 m².
Een blik op de buurt
Met ruim 1.500 inwoners is Almkerk oost een overzichtelijke buurt. De bevolking is gemengd: 21% is 65 jaar of ouder, en 39% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige wijk met een actieve buurtvereniging. Voornamelijk oudere bewoners en gezinnen." Een ander noemt: "Opzich wel fijne buurt, maar er is al wel is wat gestolen bij ons appartementencomplex dus voel ik me niet echt veilig." Het aantal misdrijven in de buurt is 22 per jaar. Meer over de buurt Almkerk oost vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op 372 meter afstand, of bij Coop op 2,8 km. Voor kinderen is Kindcentrum De Halm op 99 meter, en Basisschool cns d'Uylenborch op 348 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 440 meter. De bushalte Almkerk, Anjerlaan is naast de deur, met lijnen 221, 223, 228 en 229. Het treinstation Gorinchem ligt op 6,6 km. De gemeente Altena heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 3,5 km en een park op 5,6 km.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €723.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €427.000 naar €723.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelaars van Altena op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anjerlaan 32, Almkerk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €750.000. De WOZ-waarde is €723.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is niet ongebruikelijk. De WOZ-waarde is geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De inhoud is 848 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 197 m², maar de makelaar geeft 190 m² op. Het perceel is volgens de BAG 526 m², terwijl de makelaar 598 m² noemt.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €723.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €427.000 naar €723.000. Dit is een forse stijging in vijf jaar tijd. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en kan afwijken van de marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 372 meter, en er is ook een Coop op 2,8 km. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Kindcentrum De Halm op 99 meter en Basisschool cns d'Uylenborch op 348 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 440 meter. Het treinstation Gorinchem ligt op 6,6 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Almkerk, Anjerlaan ligt op 99 meter en wordt bediend door lijnen 221, 223, 228 en 229. Ook zijn er haltes aan de Burg. Blokstraat en Altenahove, op respectievelijk 340 en 533 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gorinchem, op 6,6 km afstand.
Wat is de sfeer in de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige wijk met een actieve buurtvereniging. Voornamelijk oudere bewoners en gezinnen." Een ander noemt: "Opzich wel fijne buurt, maar er is al wel is wat gestolen bij ons appartementencomplex dus voel ik me niet echt veilig." De buurt heeft 1.580 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de klimaatdata is wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is de geluidsbelasting op deze locatie?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het kan betekenen dat er geluidsoverlast is van het verkeer, maar dat hangt af van de exacte ligging en isolatie van de woning.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden. Er zijn vijf bronnen, waaronder De Makelaars van Altena op Vastgoed Nederland en op Funda. Dit betekent dat de woning breed onder de aandacht wordt gebracht.
Ervaringen van Almkerk oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een rustige wijk met een actieve buurtvereniging. Voornamelijk oudere bewoners en gezinnen.
Er is al wel is wat gestolen bij ons appartementencomplex dus voel ik me niet echt veilig. De mensen om ons heen zijn opzich wel aardig, maar een paar rotte appels erbij.
Alles netjes bijgehouden maar allemaal scheinheilige mensen die niet zich altijd moeten bemoeien
Wel prima veel buren ruzies en criminaliteit
Statistieken van Almkerk oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Almkerk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een rustige wijk met een actieve buurtvereniging. Voornamelijk oudere bewoners en gezinnen.
Er is al wel is wat gestolen bij ons appartementencomplex dus voel ik me niet echt veilig. De mensen om ons heen zijn opzich wel aardig, maar een paar rotte appels erbij.
Alles netjes bijgehouden maar allemaal scheinheilige mensen die niet zich altijd moeten bemoeien
Wel prima veel buren ruzies en criminaliteit
Statistieken van Almkerk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.195.000 | €1.195.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.838 | – |
Ervaringen van Altena
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een rustige wijk met een actieve buurtvereniging. Voornamelijk oudere bewoners en gezinnen.
Mooie buurt rustige maar wel super aardige mensen, geeft je echt het dorpsgevoel. Wel soms wat afgelegen en best een stukje rijden naar de snelweg, al zijn alle essentiële dingen in de buurt. Prachtig aan de Maas om heerlijk te varen.
De buurt is achterbuurt en volksbuurt en doorsnee mensen, roddelen en achterklap horen erbij, als ze niks over je te vertellen hebben / kennen, dan verzinnen ze het wel. Onbetrouwbaar ook, ze zeggen het 1 tegen jou en tegen een ander zeggen ze het tegenovergestelde. Als ze van de kerk zijn heb je twee soorten 1 soort kun je 100% van op aan en betrouwbaar, ander soort doet mooi in je gezicht en probeert je een oor aan te naaien en hebben buren en vrienden positieve reviews laten schrijven op Google en co. Je staat er hier alleen voor en alleen als ze kunnen profiteren van je zijn ze poeslief en aardig.
Het is een leuke buurt. Super centraal. En buren zijn ook goed.
te weinig huizen
Gezellige buurt veilig voor kinderen
Er is al wel is wat gestolen bij ons appartementencomplex dus voel ik me niet echt veilig. De mensen om ons heen zijn opzich wel aardig, maar een paar rotte appels erbij.
Gewoon een super leuk dorp. Ik weet dat ik alles hier in detail moet vertellen maar het is hier gewoon leuk.
Statistieken van Altena
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €516.520 | €490.295 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.482 | – |
Locatie en voorzieningen
Anjerlaan 32, Almkerk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-f62a796c.webp)
