Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Nieuwendijk
Deze woning uit 1910 ademt historie en staat in het rustige Nieuwendijk. Met 120 m² woonoppervlak en een perceel van 140 m² biedt het een fijne basis. De laatst bekende vraagprijs van €535.000 was aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar paste bij het aanbod van twee onder een kapwoningen in Altena. Deze woning staat sinds 26 augustus 2026 niet meer online.
Nieuwendijk: een dorp met sociale controle
Nieuwendijk is een klein dorp waar je elkaar kent. Een bewoner zegt: "Je komt iedereen wel dagelijks tegen en dan zeg je vaak wel gedag." Een ander noemt de sociale controle groot, maar wijst ook op rommel bij sommige huurwoningen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (91%) en het dorp telt ruim 3600 inwoners. Het is een plek waar rust en saamhorigheid centraal staan. Bekijk ook de buurt Nieuwendijk.
Het dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop, op een paar minuten lopen. Ook Albert Heijn en Jumbo zijn binnen fietsafstand. Basisschool De Regenboog en De Almgaard zijn om de hoek. Het dorp heeft verder een huisartsenpraktijk en een restaurant op loopafstand. De gemeente Altena biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op maat.
Over deze advertentie
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Hofstede Land van Heusden aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rijksweg 22, Nieuwendijk
Was €535.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs lag boven de gemiddelde verkoopprijs in Nieuwendijk (€527.741) en de mediaanprijs (€437.500). Per m² was de prijs met €4.458 hoger dan het buurtgemiddelde van €3.639. De woning is wel een twee-onder-één-kapwoning, wat in de buurt schaars is. Of de prijs marktconform was, hing af van de staat en de exacte ligging.
Hoe is de buurt Nieuwendijk om in te wonen?
Nieuwendijk is een klein dorp met veel sociale controle. Bewoners waarderen de rust en het feit dat je elkaar groet, maar vinden dat er weinig te doen is. Het groenonderhoud kan beter en zonder auto is het dorp slecht bereikbaar. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het is er overwegend rustig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning hoge stookkosten heeft. In de buurt heeft 40% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1910.
Hoe snel worden woningen in Nieuwendijk verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 15 dagen verkocht, wat aangeeft dat de markt snel is. Er stonden destijds 12 koopwoningen te koop, en in het afgelopen jaar waren er 58 verkocht. De gemiddelde verkoopprijs lag rond de €527.741.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Regenboog (1,8 km) en De Almgaard (2,6 km). Voor boodschappen is de Coop het dichtstbij (1,3 km), gevolgd door Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 3 km. Een huisartsenpraktijk en restaurant zijn ook binnen een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer in Nieuwendijk?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 9,9 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. Zonder eigen vervoer is de bereikbaarheid beperkt, zoals ook bewoners aangeven.
