Baetserveldsingel 73
Kern Roggel, Leudal
BuurtEen royale vrijstaande woning in Roggel
Aan de Baetserveldsingel in Roggel staat deze vrijstaande woning uit 1995, met een woonoppervlak van 161 vierkante meter op een perceel van 477 vierkante meter. De vraagprijs van 650.000 euro ligt 64 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 396.265 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het ook een stuk ruimer dan het buurtgemiddelde. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Leudal, vindt hier een flink huis.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of garage. Ook over de isolatie of het soort verwarming wordt niets gezegd. Het bouwjaar 1995 is het enige concrete kenmerk naast het energielabel en de oppervlakten.
Kern Roggel
Met zo'n 3.500 inwoners is Kern Roggel een dorpse buurt, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "chaotisch maar gezellig" en zegt dat iedereen elkaar kent en respect heeft voor elkaar. Een ander is minder positief en omschrijft de buurt als "de achterbuurt". De buurt Kern Roggel kent 62 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jan Linders, op vierhonderd meter afstand. Basisschool De Zjwiek zit op zevenhonderd meter, en de huisartsenpraktijk Hundscheid is op zeshonderd meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte, Roggel Brugstraat, is op 119 meter en wordt bediend door de lijnen 71, 72, 75 en 672. Het treinstation Swalmen ligt op 7,7 kilometer. De gemeente Leudal biedt met acht supermarkten binnen vijf kilometer voldoende keuze. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Baetserveldsingel 73, Roggel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 650.000 euro. Dat is 64 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 396.265 euro in de buurt Kern Roggel. De prijs per vierkante meter is 4.037 euro, op basis van de BAG-oppervlakte van 161 vierkante meter. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar ook een stuk groter dan het buurtgemiddelde van 119 vierkante meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon, garage of de isolatie wordt niets gezegd. Het energielabel A en het bouwjaar 1995 zijn de enige kenmerken die worden genoemd. Wat er precies aan de woning is gedaan, staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is aangebracht. Daarover vermeldt de advertentie geen details.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata en geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de kans op funderingsproblemen in de omgeving, maar zegt niets over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Baetserveldsingel?
Jan Linders is de dichtstbijzijnde supermarkt op 401 meter. Basisschool De Zjwiek zit op 749 meter en huisartsenpraktijk Hundscheid op 616 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Roggel Brugstraat op 119 meter, met de lijnen 71, 72, 75 en 672. Het treinstation Swalmen ligt op 7,7 kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "chaotisch maar gezellig" en zegt dat iedereen elkaar kent en respect heeft. Een ander is kritischer en omschrijft de buurt als "de achterbuurt". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Kern Roggel.
Hoe groot is de woning en het perceel?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 161 vierkante meter en het perceel 477 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 4.037 euro, berekend op basis van de BAG-oppervlakte. Daarmee is de woning 35 procent groter dan het buurtgemiddelde van 119 vierkante meter. De advertentie zelf vermeldt geen eigen oppervlakte-opgave.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, met 2022 als peiljaar. Dat is niet boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare risicodata en geen meting op het perceel zelf. Het geeft een beeld van de geluidssituatie rondom het adres.
