Mortel

De vraagprijs van €625.000 ligt 58% boven het gemiddelde in de buurt (€396.265). Dat is fors, maar deze woning is met 169 m² ook 42% groter dan het buurtgemiddelde. Het perceel van 1580 m² is uitzonderlijk. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, die niet uit de cijfers blijken.

Kern Roggel is een rustige dorpsbuurt met een gemengde bevolking. Bewoners waarderen de leefbaarheid met een 7,13. Er zijn veel eengezinswoningen en de sfeer is dorps. Voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool zijn op loopafstand.

Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1962. In de buurt heeft 38,5% van de koopwoningen label A, maar 15,4% heeft label D of lager. Label D betekent dat er nog wel winst te behalen is op energiezuinigheid, maar het is niet extreem onzuinig.

Het perceel is 1580 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar met zo'n groot perceel is er veel mogelijkheid voor een ruime tuin, oprit of schuur.

Ja, basisschool De Zjwiek ligt op ongeveer 1,1 km (twee straten verder). Ook zijn er andere basisscholen en een middelbare school (Sint Ursula Heythuysen) op ongeveer 2,6 km afstand, goed bereikbaar met de fiets.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 12,9 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto.

In de buurt staan gemiddeld 17 koopwoningen te koop. Verkochte woningen deden er gemiddeld 51 dagen over om te verkopen. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.