Mortel 35
Kern Roggel, Leudal
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Mortel in Roggel staat deze vrijstaande woning uit 1962, met een ruim perceel van 1580 m². Met een woonoppervlak van 149 m² volgens de makelaar is het huis groter dan het buurtgemiddelde, en de vraagprijs van €590.000 ligt daarmee aan de hoge kant. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €396.265, zo'n 49% lager. Het aanbod van vrijstaande woningen in Leudal is beperkt, met 17 woningen te koop in de buurt.
De woning zelf
De woning heeft 10 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 634 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 960 m² op het oosten, met parkeergelegenheid. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is D. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 169 m², terwijl de makelaar 149 m² opgeeft.
Kern Roggel
Met ruim 3.400 inwoners is dit een dorpse buurt waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn te wonen", en noemt de buurt "een oude buurt, waarin met respect door de bewoners wordt geleefd". Een ander noemt het "chaotisch maar gezellig", met veel onderlinge bekendheid. De buurt Kern Roggel heeft een woningvoorraad van bijna 1.600 woningen, waarvan 78% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jan Linders op ongeveer 800 meter, of bij SPAR op 1,7 kilometer. Basisschool De Zjwiek zit op ruim een kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Hundscheid in Roggel, op een kilometer. De apotheek zit verder weg, in Heythuysen op 2,8 kilometer. De bushalte Roggel, Brugstraat is op 500 meter, met lijnen 71, 72, 75 en 672. Het treinstation Swalmen ligt op 7,4 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar van 1962. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mortel 35, Roggel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €590.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €396.265, een verschil van 49%. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.960, terwijl het buurtgemiddelde €3.521 per m² is. De woning is met 149 m² ook groter dan het gemiddelde van 119 m² in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 10 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 634 m³. Er is een achtertuin van 960 m² op het oosten, met parkeergelegenheid. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar in de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label: 38,5% heeft label A en 23,1% label B. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe groot is het perceel en wat is de tuin?
Het perceel is 1580 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De achtertuin is 960 m² en ligt op het oosten. Er is parkeergelegenheid bij de woning. Het huis zelf heeft een woonoppervlak van 149 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 169 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1962 op een bodem van zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jan Linders op ongeveer 800 meter, en SPAR op 1,7 kilometer. Basisschool De Zjwiek zit op ruim een kilometer. De huisarts is Huisartsenpraktijk Hundscheid in Roggel, op een kilometer. De apotheek zit in Heythuysen op 2,8 kilometer. Het ziekenhuis is Laurentius Ziekenhuis in Roermond, op 8,8 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Roggel?
Kern Roggel heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "fijn te wonen" en spreekt van een oude buurt met veel samenhang. Een ander vindt het "chaotisch maar gezellig", met veel onderlinge bekendheid.
