Kern Roggel, Leudal
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Mortel in Roggel ademt de rust van het Limburgse platteland. Met een woonoppervlak van 169 m² en een perceel van maar liefst 1580 m² is er volop ruimte. De prijs van €625.000 ligt 58% boven het buurtgemiddelde, maar dat is niet vreemd voor een woning van dit formaat. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Leudal.
De buurt Kern Roggel is een hechte dorpsgemeenschap met een mix van leeftijden. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Leuke buurt om te wonen, diversiteit aan leeftijden." De buurt telt zo'n 3500 inwoners, met veel gezinnen en ouderen. Het is een echte eengezinswijk: 88% van de woningen is eengezinswoning.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jan Linders, op loopafstand (om de hoek). Ook SPAR en Jumbo zijn binnen fietsafstand. Basisschool De Zjwiek is twee straten verder, en voor voortgezet onderwijs moet je naar Heythuysen (tien minuten fietsen). De gemeente Leudal biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op dorpsniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Mortel 35, Roggel
De vraagprijs van €625.000 ligt 58% boven het gemiddelde in de buurt (€396.265). Dat is fors, maar deze woning is met 169 m² ook 42% groter dan het buurtgemiddelde. Het perceel van 1580 m² is uitzonderlijk. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, die niet uit de cijfers blijken.
Kern Roggel is een rustige dorpsbuurt met een gemengde bevolking. Bewoners waarderen de leefbaarheid met een 7,13. Er zijn veel eengezinswoningen en de sfeer is dorps. Voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool zijn op loopafstand.
Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1962. In de buurt heeft 38,5% van de koopwoningen label A, maar 15,4% heeft label D of lager. Label D betekent dat er nog wel winst te behalen is op energiezuinigheid, maar het is niet extreem onzuinig.
Het perceel is 1580 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar met zo'n groot perceel is er veel mogelijkheid voor een ruime tuin, oprit of schuur.
Ja, basisschool De Zjwiek ligt op ongeveer 1,1 km (twee straten verder). Ook zijn er andere basisscholen en een middelbare school (Sint Ursula Heythuysen) op ongeveer 2,6 km afstand, goed bereikbaar met de fiets.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 12,9 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto.
In de buurt staan gemiddeld 17 koopwoningen te koop. Verkochte woningen deden er gemiddeld 51 dagen over om te verkopen. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke buurt om te wonen, diversiteit aan leeftijden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €396.265 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.521 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke buurt om te wonen, diversiteit aan leeftijden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €396.265 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.521 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Vind het af en toe onveilig in de avond, er zijn veel jongeren die hangen in de buurt die drugsdealen. Het onderwijs trekt veel jongeren die slechte intenties hebben in de buurt. Alhoewel kent iedereen elkaar en hebben ze onderling respect. Gemeenschap onderwijs kan verbeteren als er meer pedagogische medewerkers actief gaan zijn in de omgeving.
.
Slecht, mensen gunnen elkaar niks
Ik woon hier graag rustige buurt met veel gepensioneerden
heel erg fijn. iedereen is er voor elkaar en heel veilig.
Leuke buurt om te wonen, diversiteit aan leeftijden.
Fijn dorp om te wonen. De nodige faciliteiten zijn er. Het enige dat ik mis, zijn een (betaalbare) sportschool en café’s of uitgaansgelegenheden voor de jeugd.
Heibloem is een super gezellige buurt waar iedereen welkom is! De huizen zijn betaalbaar en we hebben een klein dorpswinkeltje en een heerlijke frietzaak/bar! De gemeenschap is suped, kleine kinderen spelen tot savonds laat op het speeltuintje in het hartje van de dorp. Ook is er een ouderenvereniging, handbal, voetbal, dart, handboog EN jongerenclub. Iedereen kent elkaar en past op elkaar! Love heibloem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €468.148 | €414.647 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.017 | – |
| Huurprijs | €1.280 p/m | €1.280 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Mortel 35, Roggel
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
