Een vrijstaande woning in een recreatiepark
Aan een rustige weg, met vrij uitzicht en gelegen in een recreatiepark, staat deze vrijstaande woning uit 2006. De vraagprijs is €225.000. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €275.955, en het woonoppervlak van 73 m² is 28% kleiner dan het buurtgemiddelde van 101 m². Het aanbod van vrijstaande woningen in Waadhoeke is beperkt.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 268 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 73 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. Rondom de woning liggen een achtertuin van 180 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voor- en zijtuin. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met onder meer dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas, en heeft een cv-ketel. Het betreft volle eigendom.
Tzummarum Zuid
Met 600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76; een van hen zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een ander noemt het "een fantastische buurt" waar "mensen vriendelijk" zijn. De buurt Tzummarum Zuid heeft een woningvoorraad van 289 woningen, waarvan 62% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Waadwizer, ligt op 512 meter, en een kinderdagverblijf op 200 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt, SPAR, op 4,2 kilometer afstand. De huisartsenpraktijk Zwager en Siemensma en Service Apotheek De Hertog zitten beide in Franeker, op ongeveer 4,7 kilometer. De bushaltes Tzummarum, Wapen van Barradeel en Tzummarum, Swaerderwei zijn op 674 en 678 meter, met buslijnen 71, 75, 891 en 892. Het treinstation Franeker ligt op 5,6 kilometer. De gemeente Waadhoeke heeft verder een ziekenhuis in Harlingen op 11,4 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden en van vliegverkeer 34 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting; in deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Franeker Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bargereed 98, Tzummarum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €225.000 ligt onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €275.955. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.914, terwijl deze woning €3.082 per m² kost op basis van de makelaarsopgave van 73 m². Het woonoppervlak is 28% kleiner dan het buurtgemiddelde van 101 m².
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 268 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 73 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. Rondom liggen een achtertuin van 180 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voor- en zijtuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met onder meer dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten dan bij minder zuinige labels.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem is van klei, die gevoelig is voor zetting, en in deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool, Waadwizer, ligt op 512 meter en een kinderdagverblijf op 200 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 4,2 kilometer. Huisartsenpraktijk Zwager en Siemensma en Service Apotheek De Hertog zitten in Franeker op ongeveer 4,7 kilometer. Het treinstation Franeker ligt op 5,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Tzummarum, Wapen van Barradeel en Tzummarum, Swaerderwei, op respectievelijk 674 en 678 meter. Daar stoppen buslijnen 71, 75, 891 en 892. Het treinstation Franeker ligt op 5,6 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, op basis van 20 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een ander noemt het "een fantastische buurt" waar "mensen vriendelijk" zijn.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
