Barteweg 15R-5
Driesprong/Ginkel, Ede
BuurtVrijstaand wonen op een rustig landgoed
Aan de Barteweg in Ede staat deze vrijstaande woning uit 2016, een type dat je niet vaak tegenkomt voor deze prijs. Met een vraagprijs van €102.000 ligt de woning 66% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €295.791, wat het scherp geprijsd maakt. De woning is onderdeel van een kleinschalig landgoed, waar je rust en ruimte vindt op loopafstand van het centrum van Ede. Een bijzondere kans voor wie op zoek is naar een betaalbare vrijstaande woning in een groene omgeving. Vrijstaande woningen in Ede zijn schaars, dus dit is een uniek aanbod.
Een woning met karakter, maar zonder details
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Wat we wel weten: het is een vrijstaande woning uit 2016 met een woonoppervlakte van 58 m² en een perceel van 262 m². De woning is relatief jong, maar de indeling en het aantal kamers worden niet genoemd in de advertentie. Ook over de tuin, het balkon of andere buitenruimtes is niets bekend. De prijs per vierkante meter bedraagt €1.759, gebaseerd op het BAG-woonoppervlak.
Een rustige buurt met veel natuur
Met 825 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen (22%). Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen noemt het "een fijne groene sociale buurt" en waardeert dat er voor elkaar gezorgd wordt. Een ander zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." De buurt Driesprong/Ginkel ligt landelijk, maar toch dicht bij de stad. Het is een buurt waar mensen elkaar kennen en waar rust en natuur de boventoon voeren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3,1 km, en ook Aldi en Boni zitten binnen 3,3 km. Voor dagelijkse boodschappen moet je dus even de fiets pakken. Basisschool Paasbergschool ligt op 3 km, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk A.M. de Wit in Ede, op 3,1 km. De bushalte Ede, Hoge Valksedijk is op 1,8 km met lijnen 607 en 651. Het treinstation Lunteren ligt op 3,1 km. De gemeente Ede heeft verder voldoende voorzieningen, maar je bent hier wel afhankelijk van de auto of fiets.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €129.000 (peildatum 1 januari 2025). De vraagprijs ligt 21% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 4% gestegen, van €124.000 naar €129.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 33 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico (nu en in 2050) zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pandinzicht Makelaardij & Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Barteweg 15R-5, Ede
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €102.000 ligt 66% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€295.791) en ook 21% onder de WOZ-waarde van €129.000. Dat maakt deze woning opvallend scherp geprijsd. De woning is met 58 m² woonoppervlak wel aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 206 m². De lage prijs weerspiegelt dus deels de beperkte oppervlakte, maar blijft desondanks opvallend laag ten opzichte van de WOZ-waarde.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 58 m² en een perceel van 262 m², volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2016.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €129.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van €102.000 ligt 21% onder deze WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk lager is dan de gemeentelijke taxatie. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 4% gestegen, van €124.000 naar €129.000. De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde, maar geen garantie voor de uiteindelijke verkoopprijs.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op deze locatie laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting door wegverkeer is 33 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De buurt Driesprong/Ginkel is rustig en landelijk, met veel natuur in de omgeving. Bewoners waarderen de rust en de sociale sfeer. Voor dagelijkse boodschappen moet je naar Ede, waar Albert Heijn op 3,1 km zit. De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, Hoge Valksedijk op 1,8 km, met lijnen 607 en 651. Het treinstation Lunteren ligt op 3,1 km. De auto is hier het meest praktische vervoersmiddel.
Hoe is de buurt Driesprong/Ginkel om in te wonen?
Met 825 inwoners is het een kleine, hechte buurt. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt" en vertelt dat er goed voor elkaar gezorgd wordt. Het is een rustige buurt, maar wel met voorzieningen op fietsafstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details over de woning te publiceren, zoals het energielabel, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het adres is wel volledig vermeld, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor informatie over de indeling en staat van de woning zul je contact moeten opnemen met Pandinzicht Makelaardij & Vastgoed.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €2.885. Deze woning heeft een vraagprijs van €1.759 per m², gebaseerd op het BAG-woonoppervlak van 58 m². Dat is 39% lager dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee ook per vierkante meter scherp geprijsd. Het is wel belangrijk om te weten dat de woning met 58 m² aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 206 m².
