Immenweg 15R-355
Lunterse Buurtbos, Ede
BuurtEen vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning uit 2015 ligt aan de Immenweg in Lunteren, in de buurt Lunterse Buurtbos. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van € 118.000 ligt de prijs 43% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op € 205.814 ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen. Vrijstaande woningen in Ede hebben uiteenlopende prijzen, maar deze woning zit aan de onderkant van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 113 m³ en volgens de makelaar is de woonoppervlakte 45 m², terwijl de BAG-registratie 49 m² aangeeft. Het perceel is 195 m² groot. De woning is voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. De ligging wordt omschreven als aan de bosrand, aan een park, in bosrijke omgeving en beschut gelegen.
Lunterse Buurtbos
Met 300 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". De buurt Lunterse Buurtbos heeft een laag aantal misdrijven per jaar, al zegt dat niets over hoe veilig jij je er voelt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 3,1 km of Coop op 3,1 km. Basisschool De Wegwijzer ligt op 3,2 km, en de huisartspraktijk van R. Jonkheijm zit in Lunteren op 3 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, De Valouwe op 2,1 km, met buslijnen 607 en 651. Treinstation Lunteren ligt op 2,8 km. De gemeente Ede heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 7,5 km.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 29 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Uw Tweedehuismakelaar op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Immenweg 15R-355, Lunteren
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van € 118.000 ligt 43% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van € 205.814. De woonoppervlakte is met 45 m² echter ook 91% kleiner dan het buurtgemiddelde van 521 m². De prijs per vierkante meter is € 2.622, wat boven het buurtgemiddelde van € 2.020 ligt. De lage totaalprijs komt dus vooral door het kleine oppervlak.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 113 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 45 m², terwijl de BAG-registratie 49 m² aangeeft. Het perceel is 195 m² groot. De woning is gebouwd in 2015 en heeft volgens de makelaar dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De geluidsbelasting door wegverkeer is 29 dB, niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Coop, beide op ongeveer 3,1 km. Basisschool De Wegwijzer ligt op 3,2 km. De huisartspraktijk van R. Jonkheijm zit in Lunteren op 3 km, en de apotheek op 3,1 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, De Valouwe op 2,1 km met lijnen 607 en 651. Treinstation Lunteren ligt op 2,8 km.
Hoe is de buurt Lunterse Buurtbos?
De buurt heeft 300 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, bosrijke omgeving. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Andere details zoals kamers, oppervlakte en isolatie zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
