Immenweg 15R355
Lunterse Buurtbos, Ede
BuurtEen vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning uit 2015 staat aan de Immenweg in Lunteren, in de buurt Lunterse Buurtbos. Het is een bungalow met een tuin rondom, gelegen aan de bosrand en in een recreatiepark. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van €118.000 ligt de prijs 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €205.814, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Bekijk ook vrijstaande woningen in Ede.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 113 m³ en volgens de makelaar is de woonoppervlakte 45 m², terwijl de BAG-registratie 49 m² aangeeft. Het perceel is 195 m² groot. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is een parkeerplaats bij de woning.
Lunterse Buurtbos
Met 300 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". De buurt Lunterse Buurtbos heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 3,1 km of Coop op 3,1 km. Basisscholen zoals De Wegwijzer en C N S De Triangel liggen op ongeveer 3,2 km. De huisartspraktijk R. Jonkheijm zit op 3 km en de BENU Apotheek Lunteren op 3,1 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, De Valouwe op 2,1 km met lijn 607 en 651. Het treinstation Lunteren ligt op 2,8 km. De gemeente Ede heeft verder een ziekenhuis op 7,5 km. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 29 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder UwTweedehuismakelaar en UwTweedehuismakelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Immenweg 15R355, Lunteren
Waarom ligt de vraagprijs zo laag?
De vraagprijs van €118.000 ligt 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €205.814. De woonoppervlakte is met 45 m² wel 91% kleiner dan het buurtgemiddelde van 521 m². De prijs per vierkante meter is €2.622, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat deze woning biedt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een bungalow met een inhoud van 113 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 45 m², terwijl de BAG-registratie 49 m² aangeeft. Het perceel is 195 m² groot. Er is een tuin rondom en een parkeerplaats.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere de Atlas Leefomgeving en KCAF. Het is een feitelijke aanduiding, geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Coop, beide op ongeveer 3,1 km. Basisscholen zoals De Wegwijzer en C N S De Triangel liggen op 3,2 km. De huisartspraktijk R. Jonkheijm zit op 3 km en de BENU Apotheek Lunteren op 3,1 km. Het treinstation Lunteren ligt op 2,8 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, De Valouwe op 2,1 km, met buslijnen 607 en 651. Daarnaast zijn er haltes Ede, Hoge Valksedijk op 2,5 km en Meulunteren, Hessenweg op 2,6 km met lijnen 505 en 659. Het treinstation Lunteren ligt op 2,8 km. De frequentie en bestemmingen van de bussen zijn niet vermeld.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87 op basis van 45 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Andere details zoals kamers, oppervlakte en isolatie zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
