Kopen›Rucphen›Vrijstaande woningen›Bartokstraat 7

Bartokstraat 7

Sint Willebrord, Rucphen

€ 475.000

Bekijk buurt

Ruim woonoppervlak van 146m²

146m² woonoppervlakte

Vrijstaande woning

Geen directe buren

Populaire buurt voor doorstromers

31% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar

AI-samenvatting

Een vrijstaand huis met karakter

Deze vrijstaande woning aan de Bartokstraat in St. Willebrord heeft een fijne, ruime uitstraling. Met 163 m² woonoppervlak en een perceel van 550 m² is er volop plek voor een gezin. Het huis uit 1978 heeft energielabel D, wat betekent dat je nog wat kunt verbeteren aan de isolatie. De vraagprijs van €495.000 is marktconform voor vrijstaande woningen in Rucphen.

Sint Willebrord: een dorp met karakter

De buurt Sint Willebrord is een dorpse omgeving met veel eengezinswoningen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 8,7. Een bewoner zegt: "Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig!" Een ander noemt het "Enorm goed". De buurt telt ruim 9.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen.

Het dagelijks leven

Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi, Dirk of Jumbo, alle drie op een paar minuten lopen. Basisschool Heilinde zit om de hoek, op nog geen 500 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. De gemeente Rucphen biedt een rustige woonomgeving met voldoende voorzieningen.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Lees meer

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar

EigendomssituatieVolle eigendom

Aangeboden sinds6 augustus 2026

Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 475.000

Prijs per m²€ 3.253

WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 492.000

Energie

EnergielabelD

VerwarmingCv-ketel

Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte123 m²

ObjectoppervlakteKadaster146 m²

Perceeloppervlakte550 m²

Inhoud472 m³

Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers8

Slaapkamers4

Badkamers1

Woonlagen2

Bouw

Soort woningHuis

Bouwjaar1978

Type omgevingIn woonwijk

Buitenruimte

TuinTuin rondom

GarageGarage met carport

Ligging

BuurtSint Willebrord

WijkSint Willebrord

GemeenteRucphen

Bekijk alle kenmerken

Waardeontwikkeling

WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026

WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Bartokstraat 7, St. Willebrord

Is €495.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €495.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 163 m² in St. Willebrord. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende prijzen verkocht, afhankelijk van staat en locatie. Het energielabel D kan invloed hebben op de maandlasten, maar de prijs lijkt in lijn met de markt.

Hoe is de buurt Sint Willebrord om in te wonen?

Sint Willebrord is een dorpse buurt met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,7. Er wordt wel melding gemaakt van vandalisme, maar over het algemeen wonen mensen er prettig. De voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij.

Wat is de afstand tot het openbaar vervoer?

Het treinstation ligt op 6,1 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor langere reizen. Binnen de buurt is het openbaar vervoer beperkt, zoals een bewoner aangeeft: 'het ov is bagger'. Voor dagelijkse boodschappen en scholen kun je lopen of fietsen.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Heilinde zit op 428 meter, Kindcentrum Vinkenbos op 1,8 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Munnikenheide College op 2,8 km. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een huis uit 1978. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label G. Het is mogelijk om met isolatie of zonnepanelen het label te verbeteren.

Hoe groot is het perceel en de tuin?

Het perceel is 550 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De tuin biedt mogelijkheden voor een terras, speelplek of moestuin. De exacte indeling en ligging (zon, privacy) kun je het beste zelf bekijken.

8.7

Bewoners geven Rucphen een zeer goede beoordeling

Deze score komt uit 4 reacties

Veiligheid

Woningen

Hygiëne

Voorzieningen

Onderwijs

Gemeenschap

Groen

Bereikbaarheid

Ervaringen van Rucphen

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee

7.4

Joey van Spelden

Samenwonend · Vrijstaand huis

Sint Willebrord

27-05-2025

Een bijzondere maar gezellige buurt, waar schoon belangrijk is

Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig! En het ov is bagger…

Sven

Gezin · Vrijstaand huis

Sint Willebrord

15-04-2025

Enorm goed

Ook enorm goed

7.9

Yolanda

Samenwonend · 2-onder-1-kap

Sprundel

29-12-2024

Lekker rustig

Ieder leeft zijn eigen wereldje mijn onvoldoende die ik heb gegeven dat er hier bijna geen winkels zijn

9.4

Ian

Gezin · Vrijstaand huis

Schijf

24-08-2024

Slecht bereikbaar in het weekend

In het weekend is het eigenlijk alleen maat bereikbaar via fiets of auto want ov is er niet in het weekend

Statistieken van Rucphen

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers

Bewoners

Leeftijden

3,3k0-15

2,3k15-25

5,4k25-45

7,3k45-65

5,6k65+

Geslacht

Mannen50%

Vrouwen50%

Huishoudens

Alleenwonend29%

Zonder kinderen35%

Met kinderen36%

Opleidingsniveau

VMBO, MBO 136%

HAVO/VWO, MBO 2-446%

HBO-WO18%

Herkomst

Nederland87%

Europa7%

Buiten Europa6%

Woningmarkt

Prijzengemiddeldmediaan

Koopprijs	€664.909	€700.045
Koop per m²	€3.744	–

Woonoppervlakte

Tot 60 m²2%

60-89 m²8%

90-119 m²15%

120-159 m²32%

160 m² en meer44%

Aanbod

Te koop100%

Te huur0%

Bouwjaar

Voor 19458%

1945-197020%

1970-199036%

1990-201011%

Na 201024%

Energielabels

A+11%

A22%

B12%

C32%

D9%

E8%

F3%

G2%

Locatie en voorzieningen

Bartokstraat 7, St. Willebrord

Basisschool Heilinde

Basisonderwijs · 543 leerlingen

428m

Kindcentrum Vinkenbos

Basisonderwijs · 386 leerlingen

1817m

Munnikenheide College

Voortgezet onderwijs · 340 leerlingen

2760m

Katholieke School voor Speciaal Basisonderwijs Het Kompas

Speciaal onderwijs · 172 leerlingen

3007m

Katholieke Daltonschool 't Carillon

Basisonderwijs · 254 leerlingen

3007m

Openbare Basisschool Het Palet

Basisonderwijs · 120 leerlingen

3021m

Protestants Christelijke basisschool de Klankhof

Basisonderwijs · 153 leerlingen

3044m

Basisschool Uniek

Basisonderwijs · 532 leerlingen

3165m

RK Basisschool St Martinus

Basisonderwijs · 245 leerlingen

3338m

Basisschool 't Bossche Hart

Basisonderwijs · 210 leerlingen

3536m

Katholieke basisschool De 4 Heemskinderen

Basisonderwijs · 478 leerlingen

3770m

IKC de Vincent

Basisonderwijs · 238 leerlingen

3818m

Katholieke basisschool D'N OVERKANT

Basisonderwijs · 536 leerlingen

3946m

Katholieke Scholengemeenschap Etten-Leur (KSE)

Voortgezet onderwijs · 2389 leerlingen

4149m

Aldi

Kanariestraat 13

735m

Dirk

Dorpsstraat 14

768m

Jumbo

Kievitstraat 17

774m

Coop

Sint Janstraat 10

1739m

Lidl

Trompetlaan 30-36

3044m

Lidl

Raadhuisstraat 74

3068m

PLUS

Raadhuisplein 12

3260m

Albert Heijn

St. Janstraat 91

3348m

Dirk

Molenvang 8

3400m

Albert Heijn

Burchtplein 13

3635m

Service Apotheek Saturnus

Apotheek · Pastoor Bastiaansensingel 17

352m

Het Huisartsenteam St. Willebrord

Huisarts · Pastoor Bastiaansensingel 17 B

352m

Service Apotheek Sprundel

Apotheek · Sint Janstraat 60

1706m

Huisartsenpraktijk Dronkers

Huisarts · Hertogstraat 15

1877m

Het Huisartsenteam Rucphen

Huisarts · Zundertseweg 3 A

3021m

BENU Apotheek Rucphen

Apotheek · Schijfse Vaartkant 1A

3178m

Het Huisartsenteam Hoeven, Maat/van Hooff

Huisarts · Raadhuisplein 5

3203m

Het Huisartsenteam Hoeven, Terpstra en Schauwen

Huisarts · Raadhuisplein 5

3203m

Service Apotheek Hoeven

Apotheek · Raadhuisplein 5A

3207m

Het Huisartsenteam Midzomerplein

Huisarts · Pastoor van Breugelstraat 114

3470m

Boots Apotheek Sturm

Apotheek · Markt 122

3640m

Huisartsenpraktijk Markt

Huisarts · Markt 128

3641m

BENU Apotheek De Wiek

Apotheek · Achter de Molen 15A

3802m

Huisartsenpraktijk De Wiek

Huisarts · Achter de Molen 15

3917m

BENU Apotheek Etten-Leur Het Anbarg

Apotheek · Nassaulaan 8

4661m

Het Huisartsenteam Nassaulaan

Huisarts · Nassaulaan 7

4708m

Sint Willebrord, Noorderstraat

Bushalte · lijn 162

1149m

Etten-Leur, Lokkerdreef

Bushalte · lijn 162

1446m

Etten-Leur, Transferium Vosdonk

Bushalte · lijn 162, 370

1705m

Rucphen, Sporthei

Bushalte · lijn 162

2031m

Sprundel, Expeditieweg

Bushalte · lijn 162

2615m

Rucphen, Expeditieweg

Bushalte · lijn 162

2621m

Bosschenhoofd, Bosbad Hoeven

Bushalte · lijn 211

2939m

Rucphen, Sprundelseweg

Bushalte · lijn 162

2947m

Etten-Leur, Beiaard

Bushalte · lijn 215, 370

2993m

Hoeven, Sprangweg

Bushalte · lijn 380

3026m

Bosschenhoofd, Pagnevaartdreef

Bushalte · lijn 211

3031m

Etten-Leur, Trompetlaan

Bushalte · lijn 215

3036m

Etten-Leur, Bankenstraat

Bushalte · lijn 380

3102m

Rucphen, Raadhuisstraat

Bushalte · lijn 162

3159m

Etten-Leur, Waldhoornlaan

Bushalte · lijn 370

3177m

Etten-Leur, Stadskantoor

Bushalte · lijn 215

3379m

Rucphen, Gebrande Hoefstraat

Bushalte · lijn 162

3556m

Hoeven, Hofstraat

Bushalte · lijn 380

3561m

Bosschenhoofd, St. Gerardushof

Bushalte · lijn 211

3607m

Etten-Leur, Centrum

Bushalte · lijn 162, 215, 216, 219, 225, 370 +2

3719m

Etten-Leur

Treinstation · Intercity

3944m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm

Wegverkeer peiljaar 202245 dB

Spoorwegen peiljaar 202327 dB

Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag

Bouwjaar (BAG)1978

BodemtypeZand

KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 20-40 %

Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied30,0%

Risicopanden paalrot in de buurt0,0%

Risicopanden paalrot in 20500,0%

Risicopanden verzakking in 20501,0%

Grondwatertrend richting 2050Stijgend (+0,12 m)

Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag

Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm

Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm

Ligging t.o.v. directe omgeving35 cm hoger

Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag

Kans huidig klimaatVrijwel geen

Kans in 2050Vrijwel geen

Waterdiepte bij overstromingBlijft droog

Waterdiepte worst-caseBlijft droog

Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag

Verwachting 2050Gemiddeld

Verhard oppervlak in de buurt90,9%

Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.