Een royale villa in De Zuid
Deze vrijstaande villa aan de Beethovenweg staat in de rustige woonwijk De Zuid, waar het merendeel van de woningen koop is en veel 65-plussers wonen. Met een laatst bekende vraagprijs van € 1.595.000 was dit een scherpe prijs voor een woning van dit formaat in deze buurt. De woning was aangeboden sinds 5 juni 2026 en was een van de vrijstaande woningen in Noordwijk. Deze woning staat sinds 18 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De villa heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud was 482 m³ en het woonoppervlak was 133 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het perceel was volgens de BAG 179 m², terwijl de makelaar 271 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een gashaard, vloerverwarming door het hele huis en een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
De Zuid
Met 680 inwoners is De Zuid een kleine, overzichtelijke buurt waar 34% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Noordwijk Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren", terwijl een ander opmerkt: "De mensen uit de buurt zijn erg verschillend. Maar toch passen we allemaal goed bij elkaar." De buurt De Zuid ligt op loopafstand van het strand en restaurants.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Vomar op 1,1 km en Albert Heijn op 1,2 km. Voor dagelijkse zorg is huisartsenpraktijk Vinkeveld op 1,2 km en Duinrand Apotheek op 1,3 km. Basisscholen zijn op 1,6 km, en het voortgezet onderwijs op 2,3 km. De bushaltes Picképlein en Gladiolusstraat, op ongeveer 900 m, worden bediend door lijnen 20, 23, 90, 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 4,2 km. De gemeente Noordwijk heeft verder een park op 0,5 km en een bibliotheek op 2,2 km. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Bonnike Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Beethovenweg 9, Noordwijk
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was € 1.595.000. De prijs per vierkante meter was € 11.992, gebaseerd op de makelaar-opgave van 133 m². Er zijn geen vergelijkingscijfers voor de buurt beschikbaar in de gegevens, dus een directe vergelijking met andere woningen in De Zuid is niet te maken. De prijs leek marktconform voor een vrijstaande villa van dit formaat in Noordwijk.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 482 m³ en het woonoppervlak is 133 m². Het perceel was volgens de BAG 179 m², maar de makelaar gaf 271 m² op. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming door het hele huis, een gashaard en een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat kon helpen om de kosten te beperken. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen ongeveer 1,2 km vind je supermarkten als Vomar en Albert Heijn. De huisartsenpraktijk Vinkeveld zit op 1,2 km en de apotheek op 1,3 km. Basisscholen zijn op 1,6 km en het voortgezet onderwijs op 2,3 km. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Picképlein en Gladiolusstraat op ongeveer 900 m, met lijnen 20, 23, 90, 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 4,2 km.
Hoe is de buurt De Zuid?
De Zuid is een kleine buurt met 680 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige woonwijk met veel koopwoningen. Bewoners van de wijk Noordwijk Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren", terwijl een ander zegt dat de mensen verschillend zijn maar goed bij elkaar passen.
-13db021f.webp)
-8e3cfce9.webp)
-84c8a114.webp)
-51e6dbe0.webp)
