Duinwijck 31
Boulevard, Noordwijk
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Noordwijk
Dit appartement op de achtste woonlaag aan de Duinwijck 31 kijkt uit over de omgeving en ligt aan een rustige weg, toch in het centrum van Noordwijk. Met een vraagprijs van €1.349.000 zit de prijs 31% boven het buurtgemiddelde van €1.030.840, wat het aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: appartementen in Noordwijk hebben een gemiddelde prijs van ruim een miljoen.
De woning zelf
Deze woning uit 1979 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 142 m², terwijl de BAG-registratie 154 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via blokverwarming. Er is een parkeerkelder voor de auto. De VvE-bijdrage bedraagt €56.700 per jaar.
De buurt Boulevard
Met 595 inwoners en relatief veel 65-plussers (48%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Noordwijk Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71; een van hen zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren". Een ander noemt het "een leuk buurtje". De buurt Boulevard heeft een woningvoorraad van 723 woningen, waarvan 67% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 300 meter, om de hoek, en de Dirk en Lidl op ongeveer 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk Nieuwe Zeeweg op 1,1 kilometer, en de Duinrand Apotheek op 1,2 kilometer. Buslijnen 20, 23, 90, 361 en 385 stoppen op 236 meter bij het Picképlein. Het treinstation Voorhout ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Noordwijk heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 43 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorham Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Duinwijck 31, Noordwijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.349.000. Dat is 31% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.030.840 in de buurt Boulevard. De prijs per vierkante meter is €9.500, terwijl het buurtgemiddelde €9.112 per m² is. Het appartement is met 142 m² ook 28% groter dan het gemiddelde van 111 m² in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de achtste woonlaag en heeft een parkeerkelder. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 142 m², terwijl de BAG-registratie 154 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage is €56.700 per jaar.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat voor dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 43 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 308 meter. Andere supermarkten zijn Dirk op 1,5 km, Lidl op 1,5 km en Albert Heijn op 1,6 km. De huisarts Praktijk Nieuwe Zeeweg zit op 1,1 km en de Duinrand Apotheek op 1,2 km. Buslijnen 20, 23, 90, 361 en 385 stoppen op 236 meter bij het Picképlein. Het treinstation Voorhout ligt op 4,3 km.
Hoe is de buurt Boulevard om in te wonen?
De buurt Boulevard heeft 595 inwoners, waarvan 48% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Noordwijk Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren". Een ander noemt het "een leuk buurtje". De woningvoorraad bestaat voor 67% uit koopwoningen.
-84c8a114.webp)
-51e6dbe0.webp)
-38a67f17.webp)
-0f3e8627.webp)
-f2e8dd0c.webp)
-13db021f.webp)
