Een vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Belgerenseweg in Vlierden staat een vrijstaande woning uit 1962, te midden van het buitengebied van de gemeente Deurne. Met een woonoppervlak van 160 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen, biedt het huis plaats aan vijf kamers waarvan vier slaapkamers. De vraagprijs van 849.000 euro ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar de vraagprijs rond de 111.857 euro ligt. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Deurne vindt hier een woning met een royale tuin.
Een huis met een flink perceel
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van het huis is 694 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 205 vierkante meter, terwijl de makelaar 160 vierkante meter opgeeft. Het perceel is met 2440 vierkante meter ruim te noemen. Het energielabel is C, wat betekent dat er gemiddeld geïsoleerd wordt.
Een hechte gemeenschap in het buitengebied
Met 330 inwoners is dit een kleine, hechte gemeenschap waar veel mensen elkaar kennen. Bewoners van de gemeente Deurne geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een buurt waar iedereen elkaar kent en iedereen elkaar helpt, oplettend laten jongere jong zijn en laten crossers crossen." Een ander noemt het "Kei gezellig" en verwijst naar de vele feestjes en de carnavalsvereniging. De buurt Verspreide woningen bij Vlierden kent relatief veel 45-plussers en een groot deel van de woningen is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,4 kilometer, gevolgd door SPAR en Lidl op ongeveer 2,5 kilometer. Basisschool De Wegwijzer ligt op 571 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Willibrord Gymnasium op 2,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Gezondheidsplein en Service Apotheek de Schelde vind je in Deurne, op ongeveer 3,1 kilometer. Bushalte De Vliert op 419 meter wordt bediend door lijn 266, en treinstation Deurne ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Deurne biedt daarmee voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via burovanhoof aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Belgerenseweg 11, Vlierden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van 849.000 euro ligt 659% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 111.857 euro. Dit is een groot verschil, mede doordat het hier om een vrijstaande woning met een ruim perceel gaat, terwijl het buurtgemiddelde is gebaseerd op alle beschikbare koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 5.306 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 160 vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer aanwezig. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 160 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 205 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 2440 vierkante meter groot, wat ruimte biedt voor een grote tuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het label is een indicatie, geen garantie voor de toekomstige kosten.
Hoe is de buurt Verspreide woningen bij Vlierden?
De buurt heeft 330 inwoners en is een kleine, hechte gemeenschap. Bewoners van de gemeente Deurne geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75. Een bewoner zegt: "Een buurt waar iedereen elkaar kent en iedereen elkaar helpt." Een ander noemt het "Kei gezellig" vanwege de feestjes en de carnavalsvereniging. De buurt kent relatief veel 45-plussers en het merendeel van de woningen is koop.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,4 kilometer, gevolgd door SPAR en Lidl op ongeveer 2,5 kilometer. Basisschool De Wegwijzer ligt op 571 meter, en het Willibrord Gymnasium op 2,1 kilometer voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk en apotheek vind je in Deurne op ongeveer 3,1 kilometer. Bushalte De Vliert op 419 meter wordt bediend door lijn 266, en treinstation Deurne ligt op 2,9 kilometer.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 2440 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar-opgave. Dit is een ruim perceel voor een vrijstaande woning, wat mogelijkheden biedt voor een grote tuin of andere buitenruimte. De woonoppervlakte is 160 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 205 vierkante meter aangeeft.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Deurne, op 2,9 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op 419 meter, genaamd Vlierden, De Vliert, die wordt bediend door lijn 266. Hiermee is de woning per openbaar vervoer bereikbaar, al is het aan te raden om de dienstregeling zelf te bekijken voor actuele vertrektijden.
Waarom verschilt de woonoppervlakte tussen BAG en makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 205 vierkante meter, terwijl de makelaar 160 vierkante meter opgeeft. Het verschil kan verschillende oorzaken hebben, zoals meetmethoden of welke ruimtes worden meegerekend. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen uitsluitsel over welke juist is. Het is aan de koper om dit te verifiëren.
