Een royale vrijstaande woning in Loverbosch
Aan de Olievlas 2 in Asten staat een vrijstaande woning uit 2014, gelegen in de rustige woonwijk Loverbosch. Met een woonoppervlakte van 238 vierkante meter volgens de makelaar, en 267 vierkante meter volgens de BAG-registratie, is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €945.000 is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Asten vindt hier een ruim opgezet huis.
Een huis met negen kamers en een warmtepomp
De woning telt negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.129 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt hij over een warmtepomp, vloerverwarming, een gashaard en een warmte-terugwininstallatie. De achtertuin van 297 vierkante meter ligt op het oosten. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Loverbosch: een jonge buurt met weinig inwoners
Met 715 inwoners is Loverbosch een kleine buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 40 procent van de huishoudens heeft kinderen. De woningvoorraad is er volledig na 2010 gebouwd. Bewoners van de buurt Loverbosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, al is dat oordeel gebaseerd op zes beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "Prima wonen, rustige buurt en word netjes bij gehouden." Een ander merkt op dat er "weinig tot geen contact" is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ruim een kilometer, of bij de Albert Heijn iets verderop. Basisschool Voordeldonk ligt op 798 meter, en de huisartsenpraktijk Campanula is op 712 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Asten Plutostraat, is op 505 meter en wordt bediend door lijn 320. Het treinstation van Deurne ligt op 5,6 kilometer. De gemeente Asten biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €843.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12 procent boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 35 procent, van €626.000 naar €843.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Staals & Van de Laar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Olievlas 2, Asten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €945.000 ligt 12 procent boven de WOZ-waarde van €843.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35 procent gestegen, van €626.000 naar €843.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.129 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 238 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 267 vierkante meter aangeeft. De achtertuin is 297 vierkante meter groot en ligt op het oosten.
Wat is het energielabel en welke verwarming heeft de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit een warmtepomp, vloerverwarming, een gashaard en een warmte-terugwininstallatie, plus een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, niet boven de geluidsnorm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 1.126 meter en de Albert Heijn op 1.190 meter. Basisschool Voordeldonk is op 798 meter, en de huisartsenpraktijk Campanula op 712 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Asten Plutostraat, is op 505 meter met buslijn 320. Het treinstation van Deurne ligt op 5,6 kilometer.
Hoe is de buurt Loverbosch?
Loverbosch is een kleine buurt met 715 inwoners, waarvan 40 procent van de huishoudens kinderen heeft. De woningvoorraad is volledig na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Asten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prima wonen, rustige buurt en word netjes bij gehouden."
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht. Er zijn momenteel vier koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde vraagprijs van €921.000. De vraagprijs van deze woning is marktconform ten opzichte van dat gemiddelde.
