Berkenhof 5
Zuid-Scharwoude Oost, Dijk en Waard
Bekijk buurtEen vrijstaande woning aan het water
Deze vrijstaande woning aan de Berkenhof in Zuid-Scharwoude ligt aan rustig vaarwater en heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €675.000 is dit een woning die boven het gemiddelde van de buurt zit: de prijs ligt 52% boven de gemiddelde vraagprijs van €443.333 in de buurt. Het is een van de vrijstaande woningen in Dijk en Waard die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 799 m³. Er is een tuin rondom, een balkon en zowel een aangebouwde stenen garage als een inpandige garage. De woning is uit 1972 en heeft energielabel C. De verwarming is heteluchtverwarming en het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 231 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft.
Zuid-Scharwoude Oost
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Goede buurt gezellige mensen". Een ander noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." De buurt Zuid-Scharwoude Oost heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 365 meter of Albert Heijn op 433 meter. Voor kinderen is IKC Waterrijk op 519 meter en De Wijde Veert op 644 meter. De huisartsenpraktijk E. Braak zit om de hoek op 278 meter en de apotheek op 445 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zuid-Scharwoude, Begraafplaats Oostervaart op 320 meter met lijn 407. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Dijk en Waard heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €599.000 met peilwaarde 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €398.000 naar €599.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweg 25 dB en van vliegverkeer 37 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Ridder Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Berkenhof 5, Zuid-Scharwoude
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €675.000. Dat is 52% boven de gemiddelde vraagprijs van €443.333 in de buurt Zuid-Scharwoude Oost. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.691, terwijl deze woning op €5.273 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 128 m². De vraagprijs ligt ook 13% boven de WOZ-waarde van €599.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 799 m³. Er is een tuin rondom, een balkon en zowel een aangebouwde stenen garage als een inpandige garage. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 231 m², maar de makelaar geeft 128 m² op.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €599.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €398.000 naar €599.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 25% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Vomar op 365 meter en Albert Heijn op 433 meter. Er zijn basisscholen zoals IKC Waterrijk op 519 meter en De Wijde Veert op 644 meter. De huisartsenpraktijk E. Braak zit op 278 meter en de apotheek op 445 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zuid-Scharwoude, Begraafplaats Oostervaart op 320 meter met lijn 407.
Hoe is de buurt Zuid-Scharwoude Oost?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Goede buurt gezellige mensen". Een ander noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." Het aantal misdrijven in de buurt is 69.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten zullen naar verwachting lager zijn dan bij een woning met een lager label, maar hoger dan bij een woning met een zuiniger label.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een tuin rondom, een balkon en zowel een aangebouwde stenen garage als een inpandige garage. De garage biedt ruimte voor auto's of opslag. De woning ligt aan rustig vaarwater en heeft vrij uitzicht, volgens de makelaar.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Berkenhof in Zuid-Scharwoude, in de buurt Zuid-Scharwoude Oost. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg, aan vaarwater en met vrij uitzicht. De woning is een vrijstaande woning, wat privacy en ruimte biedt.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment zijn er 3 koopwoningen beschikbaar in de buurt Zuid-Scharwoude Oost. De gemiddelde vraagprijs is €443.333, met een mediaan van €460.000. De prijzen variëren van €395.000 tot €475.000. De gemiddelde oppervlakte van deze woningen is 97 m².
Statistieken van Zuid-Scharwoude Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €443.333 | €460.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.691 | – |
| Huurprijs | €932 p/m | €932 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Zuid-Scharwoude
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede buurt gezellige mensen
Statistieken van Zuid-Scharwoude
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.833 | €592.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.614 | – |
| Huurprijs | €1.544 p/m | €1.544 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Dijk en Waard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goede buurt gezellige mensen
Top
Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt.
De buurt is fijn, met veel verschillende gezinnen van verschillende leeftijden. Over het algemeen is de wijk schoon en is het er rustig. De meesten zijn gemoedelijk en respectvol.
Ik vind mijn buurt over het algemeen erg prettig. Het is een rustige omgeving waar ik eigenlijk nergens last van heb. Daarnaast liggen de winkels lekker dichtbij, wat het erg handig maakt voor dagelijkse boodschappen. Wat ik minder fijn vind, is dat door het parkeervergunningensysteem veel mensen in onze straat parkeren. Daardoor kan ik vaak niet voor mijn eigen huis parkeren, wat soms frustrerend is. Verder ben ik tevreden, want het blijft een rustige en fijne buurt om in te wonen.
De buurt is erg gezellig. Er zijn veel evenementen op het Kruis die vaak erg leuk zijn voor jong en oud. De architectuur van de huizen past niet goed bij elkaar. En de buren zijn allemaal gezellig en iedereen kent elkaar een beetje. We zijn alleen redelijk ver van het station af en ik vind dat er weinig vermaak is in de buurt.
Aardige buren, goed contact, veilige locatie, mooi plein
Ik heb jaren in een stad gewoond en sinds ik hier ben gaan wonen voelt het veel veiliger. Alleen mis ik natuur, bos ect, en dat is zonder auto of lang kunnen fietsen moelijk bereikbaar. Zoals naar bergen aan zee of schoorl gaan moet met de bus via Alkmaar station wat nogal om is en prijzig voor een wandeling of avondje uitwaaien. De AH en de Toko versmarkt zijn top. Maar ik wens voor een Bakker bart of Hema in de buurt. Of in ieder geval meer vertrouwde winkels die betaalbaar zijn. De kleding boetieken zijn namelijk erg ontoegankelijk. Dus daarom zijn kringlopen zo belangrijk in deze buurt. Daarnaast vond ik het erg jammer dat er te weinig word geinvesteerd in Kringlopen. Een daarvan is om deze reden al failliet gegaan en de laatste dreigt dat te doen. Vetder kan het lastig zijn om met mensen in contact te komen. Omdat iedereen in een dorp elkaar kent. Maar als je nieuw bent zijn er naar mijn weten niet echt activiteiten of buurthuizen. Zeker als 20er is dat jammer. Verder vind ik het wel echt top hoe er geinvesteerd is in groen en bloemen. Dat zullen de beitjes erg goed doen! En als er ooit een park word gemaakt zou dat nog beter zijn voor het groen.
Statistieken van Dijk en Waard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.600 | €494.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.511 | – |
| Huurprijs | €1.268 p/m | €1.273 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Berkenhof 5, Zuid-Scharwoude
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-6cd94cad.webp)
