Een vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning uit 1983 staat aan de Bisschop van Mierlostraat, een rustige weg aan de rand van de buurt Neerakkers. Met een woonoppervlak van 149 m² volgens de makelaar is het een royale eengezinswoning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €845.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, en ook vergeleken met andere vrijstaande woningen in Geldrop-Mierlo is dit een forse prijs.
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De tuin ligt rondom en is 275 m² groot, gelegen op het zuidoosten. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 214 m², terwijl de makelaar 149 m² opgeeft.
Neerakkers, een dorpse buurt
Met ruim 3.700 inwoners en een groot aandeel 65-plussers heeft deze buurt Neerakkers een rustig, dorps karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een echt dorp met een ons kent ons mentaliteit en vriendelijke mensen." Een ander noemt het "rustgevend maar toch levendig", met onderwijs, natuur en goede bereikbaarheid om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 529 meter, of bij Albert Heijn en Lidl op 641 meter. Basisscholen vind je op ongeveer een kilometer afstand, en het Huisartsencentrum Mierlo en Apotheek Mierlo liggen beide op zo'n 850 meter. De bushalte Mierlo, Marktstraat is op 121 meter, met lijn 24. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Geldrop-Mierlo biedt daarmee een complete voorzieningenstructuur.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €708.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 53%, van €464.000 naar €708.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wouter Damen Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bisschop van Mierlostraat 130, Mierlo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €708.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €845.000 ligt daar 19% boven. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 53% gestegen, van €464.000 naar €708.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 149 m², verdeeld over drie woonlagen. De BAG-registratie geeft echter 214 m² aan. De woning heeft een tuin rondom van 275 m² op het zuidoosten en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het label geeft een indicatie van de energieprestatie, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik.
Hoe is de buurt Neerakkers om in te wonen?
Neerakkers is een rustige buurt met ruim 3.700 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Het is een echt dorp met een ons kent ons mentaliteit en vriendelijke mensen." Een ander noemt het "rustgevend maar toch levendig", met natuur en goede bereikbaarheid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 529 meter, Albert Heijn en Lidl op 641 meter. Basisscholen vind je op ongeveer een kilometer afstand, en het Huisartsencentrum Mierlo en Apotheek Mierlo liggen beide op zo'n 850 meter. De bushalte Mierlo, Marktstraat is op 121 meter met lijn 24. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 2,4 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe verhoudt de prijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €845.000 ligt 79% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €473.000. Ook per vierkante meter is de prijs hoger: €5.671 per m² tegenover een buurtgemiddelde van €4.027 per m². De woning is met 149 m² wel 25% groter dan het buurtgemiddelde van 119 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De informatie die hier staat, komt uit de BAG-registratie en de makelaar-opgave. Wat er niet in de advertentie staat, is niet bekend.
