Bloemendaal 7C36
Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide, Oirschot
BuurtVrijstaand wonen aan de bosrand
Deze vrijstaande woning uit 2022 ligt in de buurt Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide, een rustige omgeving aan de rand van Oirschot. Met een woonoppervlakte van 59 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 349 vierkante meter is dit een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van 395.000 euro is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Oirschot.
Indeling en energie
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 239 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin en er is een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Leven in de buurt
Met ruim 1.280 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Oirschot geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6; een van hen zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren." De buurt Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide ligt in een bosrijke omgeving, aan een rustige weg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 777 meter en Jumbo op 902 meter, dus boodschappen zijn om de hoek te doen. Voor het onderwijs is Kempenhorst College op 269 meter het dichtstbij, en Kindcentrum de Plataan op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk De Plataan zit op ongeveer een kilometer, en apotheek Oirschot op 906 meter. Buslijn 142 stopt op 169 meter bij de halte Oirschot, Kempenweg. Het treinstation Best ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Oirschot heeft verder een landelijke omgeving met veel groen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 174.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 127% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van 160.000 naar 174.000 euro. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 34 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Gast Makelaardij & Assurantien.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bloemendaal 7C36, Oirschot
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 395.000 euro. De WOZ-waarde is 174.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 127% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen. De inhoud is 239 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en een parkeerplaats. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel over de energiezuinigheid.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas. Er is geen reden om aan te nemen dat er funderingsproblemen zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 777 meter en Jumbo op 902 meter. Voor onderwijs is Kempenhorst College op 269 meter het dichtstbij, en Kindcentrum de Plataan op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk De Plataan zit op ongeveer een kilometer, en apotheek Oirschot op 906 meter. Het treinstation Best ligt op 5,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oirschot, Kempenweg op 169 meter, waar buslijn 142 stopt. Op 934 meter ligt halte Oirschot, Raffendonkstraat met lijnen 141 en 142. Het dichtstbijzijnde treinstation is Best op 5,2 kilometer. Een bewoner merkt op dat het openbaar vervoer "wat lastig" is, maar wel mogelijk.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Oirschot geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren." Er zijn zeven beoordelingen, dus het beeld is gebaseerd op een klein aantal reacties.
Is er een tuin bij de woning?
Ja, volgens de makelaar is er een tuin rondom de woning. Daarnaast is er een parkeerplaats. De woning ligt aan een rustige weg, aan de bosrand en in een bosrijke omgeving, volgens de makelaar. De ligging wordt omschreven als beschut en in een recreatiepark.
