Vredenburgh 54
Oirschot-Centrum, Oirschot
BuurtEen nieuw appartement midden in Oirschot
Dit appartement uit 2024 ligt in het centrum van Oirschot, een plek waar je direct de levendigheid van het dorp ervaart. Met een vraagprijs van €360.000 zit je hier 33% onder het buurtgemiddelde van €539.119, wat het een scherpe prijs maakt voor een woning in deze staat. Het is een van de appartementen in Oirschot die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze portiekflat op de tweede woonlaag heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 50 m², verdeeld over één woonlaag, met een inhoud van 165 m³. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €121,45 per maand.
Oirschot-Centrum
Met ruim 4.400 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de gemeente Oirschot geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56; een van hen zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt. De gemeenschap staat altijd voor elkaar klaar en het is ontzettend veilig." Een ander noemt het "een veilige buurt, maar er is niet veel te doen". Het is een buurt Oirschot-Centrum waar je het dorpse leven proeft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo en Lidl, en twee straten verder de Albert Heijn. De huisartsenpraktijk Kloosterstraat zit op 235 meter, de apotheek op 565 meter. Voor het onderwijs kun je terecht bij Kindcentrum de Linde of het Kempenhorst College, beide op loopafstand. De bushalte Oirschot, Markt met lijn 299 ligt naast de deur; het treinstation Best is 5,8 km verderop. Dit alles binnen de gemeente Oirschot. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 36 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar een laag overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vredenburgh 54, Oirschot
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €360.000. Dat is 33% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €539.119 in de buurt Oirschot-Centrum. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.625, terwijl deze woning €7.200 per m² kost. Het is een recent opgeleverd appartement met een hoog energielabel, wat de prijs kan verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekflat op de tweede woonlaag met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer. De woning heeft een woonoppervlak van 50 m² en een inhoud van 165 m³. Er is één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 36 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar een laag overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo (547 m), Lidl (559 m) en Albert Heijn (615 m). De huisartsenpraktijk Kloosterstraat zit op 235 meter en de apotheek op 565 meter. Scholen zoals Kindcentrum de Linde en het Kempenhorst College liggen op ongeveer 600 meter. De bushalte Oirschot, Markt met lijn 299 is op 247 meter, en het treinstation Best is 5,8 km verderop.
Hoe is de buurt Oirschot-Centrum?
De buurt heeft ruim 4.400 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Oirschot geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt. De gemeenschap staat altijd voor elkaar klaar en het is ontzettend veilig." Een ander noemt het "veilig, maar er is niet veel te doen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage is €121,45 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen en het gebouw. De woning is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen appartement.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oirschot, Markt op 247 meter, met buslijn 299. Andere haltes zijn Oirschot, Karel Doormanlaan (602 m) en Oirschot, Kempenweg (770 m) met lijn 142. Het dichtstbijzijnde treinstation is Best, op 5,8 km afstand. Een bewoner merkt op dat het OV "wat lastig" is, maar wel mogelijk.
