Dirk van Ameydenstraat 1
Oirschot-Centrum, Oirschot
BuurtEen appartement met geschiedenis in het hart van Oirschot
Dit appartement op de eerste verdieping aan de Dirk van Ameydenstraat 1 ligt midden in het centrum van Oirschot, een buurt met ruim 4.400 inwoners. Het bouwjaar 1795 maakt dit een van de oudere panden van de buurt, waar bijna een vijfde van de woningen van vóór 1945 is. Met een vraagprijs van €395.000 ligt dit appartement 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €539.119, wat het marktconform maakt. Ter vergelijking: appartementen in Oirschot hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
Vier kamers op één woonlaag
De makelaar omschrijft dit als een appartement met vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 114 m², terwijl de makelaar 77 m² opgeeft. Het appartement heeft dakisolatie, muurisolatie en voorzetramen, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €167 per maand.
Een rustige kern met tevreden bewoners
Met relatief veel 65-plussers (32%) en veel eenpersoonshuishoudens (41%) is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Oirschot geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt. De gemeenschap staat altijd voor elkaar klaar en het is ontzettend veilig." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren". De buurt Oirschot-Centrum telt 2.304 woningen, waarvan 56% koopwoningen.
Voorzieningen op loopafstand
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo op 360 meter, Albert Heijn op 374 meter en Lidl op 446 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kindcentrum de Linde op 346 meter en Kindcentrum de Plataan op 541 meter. De huisartsenpraktijk Kloosterstraat zit op 286 meter en Apotheek Oirschot op 377 meter. Buslijn 299 stopt op 104 meter bij de halte Oirschot, Markt, en het treinstation Best ligt op 5,7 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, mede door de zandbodem. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 35 dB Lden onder de norm blijft. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, en ook hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Meerendonk Makelaars en Van de Meerendonk Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dirk van Ameydenstraat 1, Oirschot
Hoe verhoudt de vraagprijs van €395.000 zich tot andere woningen in Oirschot-Centrum?
De vraagprijs ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €539.119 in de buurt. De mediaan ligt op €485.000 en de prijzen variëren van €259.500 tot €1.095.000. Per vierkante meter is de prijs €5.130, terwijl het buurtgemiddelde €4.625 per m² is. Het prijsverschil is dus groter bij de totale prijs dan bij de prijs per vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft het appartement vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 77 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² vermeldt. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 256 m³.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €167 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar. Het appartement is volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de woning zelf. De VvE-bijdrage dekt gezamenlijke kosten, maar de exacte dekking staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit zand en het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1795. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag.
Welke supermarkten liggen in de buurt van de Dirk van Ameydenstraat?
Binnen vijf kilometer zijn er vijf supermarkten te vinden. De dichtstbijzijnde zijn Jumbo op 360 meter, Albert Heijn op 374 meter en Lidl op 446 meter. Verder liggen SPAR express op 4.051 meter en PLUS op 4.526 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oirschot, Markt op 104 meter, waar buslijn 299 stopt. Ook de haltes Oirschot, Karel Doormanlaan (347 meter) en Oirschot, St. Jorisstraat (507 meter) zijn in de buurt, met lijnen 141, 142 en 299. Het dichtstbijzijnde treinstation is Best op 5,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de gemeente Oirschot van hun leefomgeving?
Bewoners van de gemeente Oirschot geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt. De gemeenschap staat altijd voor elkaar klaar en het is ontzettend veilig." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Oirschot-Centrum.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 35 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse.
