Bobeldijk 151
Spierdijk Verspreide huizen, Koggenland
BuurtEen vrijstaand huis aan het water in Spierdijk
Aan de Bobeldijk in Spierdijk staat deze vrijstaande woning uit 1890, landelijk gelegen met vrij uitzicht en een tuin rondom. Het huis heeft drie kamers, twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs is 495.000 euro, wat volgens de berekening aan de hoge kant is ten opzichte van het gemiddelde van vrijstaande woningen in Koggenland.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met een inhoud van 433 kubieke meter. Er is een aangebouwde stenen garage en de woning heeft gedeeltelijke vloerverwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 111 vierkante meter, terwijl de makelaar 72 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 250 vierkante meter, maar de makelaar noemt 835 vierkante meter. Het energielabel is E.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
In deze buurt Spierdijk Verspreide huizen wonen ongeveer 475 mensen, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Koggenland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal en wij houden de buurt samen schoon en dat is heel erg gezellig samen." Een ander noemt het "Geweldig".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Spierdijk zit op driehonderd meter afstand, om de hoek dus. De Jozef en Mariaschool ligt op 344 meter, ook goed te doen. Voor de dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt de Lidl op 2,9 kilometer, gevolgd door een Albert Heijn op 2,9 kilometer. De bushalte Berkhout, De Burg met lijn 128 ligt op 1,6 kilometer. Het treinstation Obdam is 4 kilometer verderop. De gemeente Koggenland heeft verder een apotheek in Obdam op 3,8 kilometer en het Dijklander Ziekenhuis in Hoorn op 7,3 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis uit 1890 op kleigrond staat. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bobeldijk 151, Spierdijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 495.000 euro. Volgens de berekening is dat aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van vrijstaande woningen in Koggenland. De prijs per vierkante meter is 6.875 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 72 vierkante meter woonoppervlakte. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning biedt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 433 kubieke meter. Er is een aangebouwde stenen garage en een tuin rondom. De makelaar noemt gedeeltelijke vloerverwarming als verwarmingssysteem.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1890 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 68% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Bobeldijk 151?
De huisartsenpraktijk Spierdijk ligt op 363 meter en de Jozef en Mariaschool op 344 meter. Voor boodschappen moet je naar de Lidl of Albert Heijn op ongeveer 2,9 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Berkhout, De Burg met lijn 128 op 1,6 kilometer. Het treinstation Obdam ligt op 4 kilometer en de apotheek in Obdam op 3,8 kilometer.
Hoe is de buurt Spierdijk Verspreide huizen?
De buurt heeft ongeveer 475 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Koggenland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal en wij houden de buurt samen schoon en dat is heel erg gezellig samen." Een ander noemt het "Geweldig".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 18 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
