Een vrijstaande woning met karakter in Boijl
Aan de Boijlerweg 67 in Boijl staat een vrijstaande woning uit 1951, landelijk gelegen en met een tuin rondom. Met 7 kamers en 7 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen is dit een ruime woning voor wie veel ruimte zoekt. De woning is te koop voor €695.000, wat 63% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €426.111 ligt. Ter vergelijking: het aanbod van vrijstaande woningen in Weststellingwerf laat zien dat dit type woning in de gemeente gewild is.
Ruimte en indeling
De woning heeft volgens de makelaar 7 kamers, waarvan 7 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 361 m², terwijl de makelaar 321 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 1497 m². De woning is voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel. Het betreft volle eigendom. De inhoud van de woning is 1398 m³.
Leven in Boijl
Met 410 inwoners is Boijl een kleine dorpskern, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de buurt Boijl geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,01, op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar mensen elkaar kennen en bij elkaar betrokken zijn", een ander zegt: "fijne buurt alleen openbaar vervoer mag beter". De woning staat in een landelijke omgeving, met bossen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 4,2 km, gevolgd door Jumbo op 4,2 km. Dalton Basisschool de Oosterbrink ligt op 382 meter, en een kinderdagverblijf op 300 meter. De huisarts is te vinden in Boschoord op 2,2 km, de apotheek in Noordwolde op 4,4 km. De bushalte Boijl, Kerkweg ligt op 245 meter met lijn 18, 6732 en 6733. Het treinstation Wolvega is op 13,3 km. De gemeente Weststellingwerf biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op rijafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ramkema Assurantie- & Makelaarsbedrijf. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor dit aspect niet beoordeeld kan worden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Boijlerweg 67, Boijl
Hoe verhoudt de vraagprijs van €695.000 zich tot andere woningen in Boijl?
De vraagprijs ligt 63% boven de gemiddelde vraagprijs van €426.111 in de buurt. De mediaanprijs in Boijl is €324.500, en de prijzen variëren van €169.000 tot €779.000. Deze woning zit daarmee aan de bovenkant van het aanbod, mede door de grote oppervlakte en het ruime perceel.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 slaapkamers en 7 kamers in totaal, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 321 m², terwijl de BAG-registratie 361 m² aangeeft. Het perceel is 1497 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, en de woning is gebouwd in 1951. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Boijlerweg 67?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en Jumbo, beide op ongeveer 4,2 km. Dalton Basisschool de Oosterbrink ligt op 382 meter, en een kinderdagverblijf op 300 meter. De huisarts is in Boschoord op 2,2 km, de apotheek in Noordwolde op 4,4 km. Het treinstation Wolvega is op 13,3 km.
Hoe is het openbaar vervoer in Boijl?
De dichtstbijzijnde bushalte is Boijl, Kerkweg op 245 meter, met lijn 18, 6732 en 6733. Er zijn ook haltes bij Wijnmark Hoeve op 395 meter en Schoollaan op 1,1 km. Bewoners van de gemeente geven aan dat het openbaar vervoer beter kan, met name de frequentie en de loopafstand naar haltes.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om de energiezuinigheid van de woning te beoordelen op basis van de aangeboden informatie.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning is landelijk gelegen, met een tuin rondom. Boijl is een kleine dorpskern met 410 inwoners, omgeven door bossen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar mensen elkaar kennen en bij elkaar betrokken zijn".
-6b440bcd.webp)
-0c246717.webp)
-d77368e1.webp)
