Een vrijstaand huis met karakter in Boijl
Aan de Boijlerweg 78 in Boijl staat een vrijstaande woning uit 1934, te midden van de bossen. Met een woonoppervlakte van 86 m² volgens de makelaar en een perceel van 670 m² was dit een huis met ruimte om je heen. De laatst bekende vraagprijs van € 419.000 was aan de hoge kant voor een woning van deze omvang, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Weststellingwerf. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een badkamer en een inhoud van 336 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 106 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage. Het huis is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, met een cv-ketel en houtkachel voor de verwarming.
Leven in Boijl
Boijl is een kleine kern met 410 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Weststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09, gebaseerd op zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar mensen elkaar kennen en bij elkaar betrokken zijn", terwijl een ander aangeeft dat het openbaar vervoer beter kan. De woning ligt aan een drukke weg, maar ook in een bosrijke omgeving en in een woonwijk, zo staat in de gemeente Weststellingwerf omschreven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten, Lidl en Jumbo, liggen op ruim vier kilometer afstand in het dorp. Basisschool de Oosterbrink zit op 110 meter lopen, en een kinderdagverblijf is ook om de hoek. De huisartsenpraktijk Trajectum in Boschoord is op twee kilometer, en de apotheek in Noordwolde op bijna vijf kilometer. De bushalte Boijl, Kerkweg is op 33 meter, met buslijnen 18, 6732 en 6733. Het treinstation Wolvega ligt op 13,6 kilometer.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van het wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem en het bouwjaar 1934. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Bron en aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zandbergen makelaardij | NVM en Zandbergen makelaardij | NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boijlerweg 78, Boijl
Wat was de vraagprijs van deze woning en was die marktconform?
De vraagprijs was € 419.000 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 86 m² volgens de makelaar. Dat kwam neer op € 4.872 per m². De prijs lag aan de hoge kant, zeker omdat de BAG-registratie een grotere oppervlakte van 106 m² aangeeft. Het was aan jou om te bepalen of de prijs paste bij wat deze woning bood.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 336 m³. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage. De woning is een eengezinswoning en vrijstaand.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. De woning ligt aan een drukke weg, wat dit verklaart. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou een probleem is.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en Jumbo, beide op ongeveer 4,4 kilometer afstand. Basisschool de Oosterbrink zit op 110 meter lopen, en er is ook een kinderdagverblijf op 300 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een plaats op 11 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Boijl, Kerkweg is op 33 meter afstand en wordt bediend door buslijnen 18, 6732 en 6733. Er zijn ook haltes op 667 en 1145 meter, met lijn 18. Het dichtstbijzijnde treinstation is Wolvega, op 13,6 kilometer. Een bewoner van de gemeente merkte op dat het openbaar vervoer beter kan.
Wat voor buurt is Boijl?
Boijl is een kleine kern met 410 inwoners, waarvan 21 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Weststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar mensen elkaar kennen en bij elkaar betrokken zijn", met "veel mooie huizen op zeer ruime kavels".
