Een vrijstaande bungalow met veel ruimte
Aan een rustige weg, beschut gelegen in een woonwijk, staat deze vrijstaande bungalow uit 1994. Met een woonoppervlakte van 149 m² volgens de makelaar en een perceel van 965 m² volgens de BAG-registratie, biedt dit huis vooral veel buitenruimte. De vraagprijs van €795.000 ligt 27% boven de gemiddelde vraagprijs van vrijstaande woningen in Zaltbommel, die op €626.867 staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 596 m³. Rondom zit een achtertuin van 576 m², een voortuin en een zijtuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Zaltbommel Vergt en omgeving
Met bijna 5.000 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen: zo'n 24% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Zaltbommel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie buurt althans eigenlijk alleen de binnenstad is mooi", een ander zegt: "Buurt is gezellig en goed. Mensen zijn wat meer op zichzelf maar iedereen kent elkaar goed." De buurt Zaltbommel Vergt en omgeving ligt buiten de stad, zoals een bewoner opmerkt: "Weinig voorzieningen, omdat het buiten de stad ligt."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 554 meter of de Aldi op 617 meter, en ook de Coop zit op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder de Fonkelsteen op 492 meter en Openbare Basisschool De Walsprong op 499 meter. De huisarts zit op 167 meter, de apotheek op 713 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zaltbommel, Politiebureau op 116 meter, met lijn 268. Het treinstation Zaltbommel ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Zaltbommel biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €687.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 15% gestegen, van €596.000 naar €687.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Havermans Makelaardij B.V. en Havermans Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bomela 14, Zaltbommel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €687.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €795.000 ligt 16% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 15% gestegen, van €596.000 naar €687.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van de woning?
De woning is een vrijstaande bungalow met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 596 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 965 m², terwijl de makelaar 991 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 576 m², een voortuin en een zijtuin. De tuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 38 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 554 meter, de Aldi op 617 meter en de Coop op 772 meter. De huisarts is op 167 meter, de apotheek op 713 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de Fonkelsteen op 492 meter. Het treinstation Zaltbommel ligt op 1,5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Zaltbommel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buurt is gezellig en goed. Mensen zijn wat meer op zichzelf maar iedereen kent elkaar goed." Een ander noemt het "een mooie buurt althans eigenlijk alleen de binnenstad is mooi".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaltbommel, Politiebureau op 116 meter, met lijn 268. Op 241 meter ligt halte Zaltbommel, Wielkamp met meerdere lijnen, waaronder 67, 248, 266, 267 en 268. Het treinstation Zaltbommel ligt op 1,5 kilometer.
