Kempkensweg 29
Lichtenberg, Landgraaf
BuurtEen royale vrijstaande woning in Landgraaf
Deze vrijstaande woning aan de Kempkensweg 29 in Landgraaf ademt ruimte en karakter. Met 253 m² woonoppervlak en een perceel van 734 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1957 heeft energielabel C, wat betekent dat het redelijk zuinig is. De vraagprijs van €588.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Landgraaf, maar dat past bij de royale afmetingen.
Buurt Lichtenberg: rustig en groen
De buurt Lichtenberg is een rustige woonwijk met veel groen. Een bewoner zegt: "Suriname nodig boomen naast de stoelen dan in de zomer geeven schaduw." De buurt telt 1.710 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een plek waar kinderen op straat spelen, al merkt een bewoner op dat hondenpoep soms een probleem is. De sfeer is gemoedelijk, met een gemiddelde beoordeling van 8,25 uit één review.
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Jumbo en Lidl, beide op 5 minuten lopen. Ook PLUS is twee straten verder. Kinderen kunnen naar OBS Wereldwijs, een basisschool op loopafstand, of naar het Beroepscollege Parkstad Limburg voor voortgezet onderwijs. De gemeente Landgraaf biedt verder voldoende voorzieningen zoals een park op 7 minuten lopen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Kempkensweg 29, Landgraaf
Is €588.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €588.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €418.800. Het is de duurste van de 5 koopwoningen die nu in Lichtenberg te koop staan. De prijs per m² is met €2.037 wel lager dan het buurtgemiddelde van €2.037 (gelijk), maar de woning is met 253 m² aanzienlijk groter dan gemiddeld (218 m²). Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking.
Hoe is de buurt Lichtenberg om in te wonen?
Lichtenberg is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen (63%). Er wonen veel gezinnen en ouderen. Een bewoner waardeert de schaduw van bomen, maar noemt ook parkeeroverlast en hondenpoep als aandachtspunten. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 8,25. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen label A, 40% label C en 40% label D of lager. Label C is dus gemiddeld voor deze buurt. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool OBS Wereldwijs ligt op 3 minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is Beroepscollege Parkstad Limburg op 6 minuten lopen. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs (SBO de Wissel) op 8 minuten lopen.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is redelijk, maar niet ideaal. Over busverbindingen zijn geen specifieke gegevens bekend. Voor dagelijkse ritten is een auto wellicht handig, maar de buurt is ook goed per fiets te doen.
Wat voor type woning is dit en voor wie is het geschikt?
Dit is een vrijstaande woning met 253 m² woonoppervlak en een perceel van 734 m². Het bouwjaar is 1957, dus het heeft een klassieke uitstraling. De woning is ruim genoeg voor een groot gezin of voor wie veel ruimte wil. Er is geen informatie over het aantal kamers, dus dat moet je zelf bekijken.
