Een vrijstaand huis in een rustige buurt
Aan de Boslaan in Ketelhaven staat deze vrijstaande woning uit 1995. Met een vraagprijs van 569.500 euro was dit de goedkoopste van de drie koopwoningen die destijds in deze buurt te koop stonden. De woning is met 148 vierkante meter woonoppervlak kleiner dan het buurtgemiddelde van 202 vierkante meter, maar het perceel is met 757 vierkante meter ruim. De prijs per vierkante meter lag op 3.848 euro, wat aan de hoge kant was vergeleken met het buurtgemiddelde van 3.089 euro per vierkante meter. Vrijstaande woningen in Dronten zijn hier niet veel te vinden. Deze woning staat sinds 14 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers. Het energielabel is B. De makelaar gaf een woonoppervlak van 148 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 145 vierkante meter vermeldde. Het perceel is volgens beide bronnen 757 vierkante meter.
Ketelhaven
Met 625 inwoners is Ketelhaven een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen: 30 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen." Een ander noemt het "een stille buurt" en vindt het jammer dat er weinig contact is. De buurt Ketelhaven is niet erg stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 111.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen moet je naar Dronten, waar de dichtstbijzijnde supermarkt, een Albert Heijn, op 6,5 kilometer ligt. Ook de huisarts en apotheek zitten daar, op ongeveer 6,6 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Dronten, op 5,6 kilometer. Basisscholen en middelbare scholen zijn ook in Dronten te vinden, op 6,2 en 5,6 kilometer. De gemeente Dronten heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 1,1 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer blijft met 21 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van der Linden Groep.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Boslaan 45A, Dronten
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs was 569.500 euro. Dat was de laagste prijs van de drie koopwoningen die destijds in Ketelhaven te koop stonden; de andere twee kosten 575.000 en 595.000 euro. Het gemiddelde van de drie is 579.833 euro. De prijs per vierkante meter was 3.848 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.089 euro per vierkante meter was.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 148 vierkante meter, maar de BAG-registratie gaf 145 vierkante meter aan. Het perceel is 757 vierkante meter groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 6,5 kilometer, en er zijn nog meer supermarkten op iets grotere afstand. De huisarts en apotheek zitten in Dronten, op ongeveer 6,6 kilometer. Het treinstation Dronten ligt op 5,6 kilometer. Basisscholen en middelbare scholen zijn ook in Dronten te vinden.
Hoe is de buurt Ketelhaven om in te wonen?
Ketelhaven is een kleine buurt met 625 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen." Een ander noemt het "een stille buurt" en vindt het jammer dat er weinig contact is.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. De woning had wel vier kamers en drie slaapkamers, volgens de makelaar.
