Een vrijstaande woning in Polder Dronthen
Deze vrijstaande woning uit 2022 staat in Polder Dronthen, een rustige buurt in Kampen. Met een vraagprijs van €625.000 is dit de duurste woning van de 27 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 116% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €289.250, wat het aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Kampen hebben een ander prijsniveau dan de gemiddelde woning in deze buurt.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 150 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 115 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 479 m². Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Polder Dronthen
Met 135 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en de woningvoorraad is relatief jong. Bewoners van de wijk Kampen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd" en noemt het "een hele veilige buurt". Een ander vult aan: "We wonen hier met ontzettend veel plezier, eensgezind, hulpvaardig, sociaal, gezellig". De buurt Polder Dronthen is dus gewaardeerd, al is het aantal reviews beperkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 2,7 km, gevolgd door een Jumbo op 3,1 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij AZC De Vlieger op 1,2 km, en voor voortgezet onderwijs is er het Almere College op 1,1 km. De huisarts is Huisartsenpraktijk Weers op 3,1 km, met de Service Apotheek de Wetering ernaast. De bushalte Dronten, Roggebotsluis op 943 m wordt bediend door lijn 143 en 663. Het treinstation Kampen Zuid ligt op 3,6 km. De gemeente Kampen biedt daarmee redelijke voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 34 dB en van vliegverkeer 16 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RecraDroom en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Reeveweg 160, Kampen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €625.000. Dat is 116% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €289.250, waardoor de prijs aan de hoge kant is. Het is ook de duurste van de 27 koopwoningen die nu in Polder Dronthen te koop staan. De prijs per m² is €6.944, gebaseerd op de makelaar-opgave van 90 m².
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is een vrijstaande woning met 2 woonlagen en een inhoud van 150 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 115 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. Het perceel is 479 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar is 2022, dus het is een relatief nieuwe woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 2,7 km, gevolgd door een Jumbo op 3,1 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij AZC De Vlieger op 1,2 km. De huisarts is Huisartsenpraktijk Weers op 3,1 km en de apotheek is Service Apotheek de Wetering op 3,1 km. Het treinstation Kampen Zuid ligt op 3,6 km.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dronten, Roggebotsluis op 943 m, bediend door lijn 143 en 663. Daarnaast zijn er haltes Kampen, Sterrekroos en Kampen, Akelei op ongeveer 2,5 km, beide met lijn 11. Het treinstation Kampen Zuid ligt op 3,6 km.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Kampen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd" en noemt het "een hele veilige buurt". Een ander zegt: "We wonen hier met ontzettend veel plezier, eensgezind, hulpvaardig, sociaal, gezellig". Deze reviews gaan over de wijk, niet specifiek over Polder Dronthen.
