Een vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Boslaan in Ketelhaven staat deze vrijstaande woning uit 1992, een rustig deel van Dronten waar je echt ruimte om je heen hebt. Met 124 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 609 vierkante meter is dit een huis waar je niet snel uit gegroeid bent. De vraagprijs van €515.000 ligt 76% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €292.500, een flink verschil dat vooral te maken heeft met het formaat van deze woning. Ter vergelijking: het woonoppervlak is 80% groter dan het buurtgemiddelde van 69 vierkante meter. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Dronten ziet hier een van de grotere opties.
Een woning uit 1992 met energielabel C
De woning is gebouwd in 1992 en heeft energielabel C. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de staat van het onderhoud. Het huis heeft drie slaapkamers en een badkamer, al is de exacte indeling niet in de advertentie terug te vinden. De makelaar geeft geen details over de tuin, het balkon of de garage, dus over de buitenruimte is op basis van deze gegevens weinig te zeggen. Wat wel duidelijk is: met 124 vierkante meter woonoppervlak heb je een ruime basis, en het perceel van 609 vierkante meter is fors.
Ketelhaven, een dorp met karakter
Met 615 inwoners is Ketelhaven een kleine kern, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Het is een plek waar veel mensen al jaren wonen en waar de rust overheerst. Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, gebaseerd op twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen", terwijl een ander aangeeft: "Er is weinig contact met elkaar, er wordt niks georganiseerd in de buurt. Vind dit jammer." De buurt Ketelhaven heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 45-plussers en weinig kinderen onder de 15.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je naar Dronten, waar de dichtstbijzijnde supermarkt op ongeveer 6,4 kilometer ligt. Albert Heijn en Aldi zijn de opties, net als Jumbo en Vomar iets verderop. Basisscholen vind je op ongeveer 6,1 kilometer, terwijl het voortgezet onderwijs op 5,5 kilometer zit. De huisarts en apotheek zitten beide in Dronten, op zo'n 6,5 kilometer afstand. Het treinstation Dronten ligt op 5,6 kilometer, en de gemeente Dronten is verder goed ontsloten voor wie met de auto reist.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 22 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar neemt naar 2050 af naar gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelaars van 5VOOR12 en De Makelaars van 5VOOR12 op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Boslaan 30, Dronten
Hoe verhoudt de vraagprijs van €515.000 zich tot andere woningen in Ketelhaven?
De vraagprijs ligt 76% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €292.500. Dat verschil is groot, maar deze woning is met 124 vierkante meter woonoppervlak ook 80% groter dan het buurtgemiddelde van 69 vierkante meter. In de buurt staan op dit moment vier koopwoningen te koop, met prijzen die uiteenlopen van €200.000 tot €495.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.558, terwijl deze woning op €4.153 per vierkante meter zit.
Wat is de indeling van deze vrijstaande woning?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers of de ligging van de slaapkamers. Wel is duidelijk dat het om een vrijstaande woning uit 1992 gaat met een woonoppervlak van 124 vierkante meter en een perceel van 609 vierkante meter. Het energielabel is C.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast bij deze woning?
Op basis van openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar neemt naar 2050 af naar gemiddeld. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt met 52 dB boven de norm, vliegverkeer blijft met 22 dB onder de norm.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt van Boslaan 30?
De dichtstbijzijnde supermarkten liggen op ongeveer 6,4 kilometer in Dronten, waar je terecht kunt bij Albert Heijn, Aldi, Jumbo en Vomar. Basisscholen vind je op ongeveer 6,1 kilometer, het voortgezet onderwijs op 5,5 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide in Dronten op zo'n 6,5 kilometer. Het treinstation Dronten ligt op 5,6 kilometer afstand.
Wat is er bekend over de buurt Ketelhaven?
Ketelhaven is een kleine kern met 615 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, al geven bewoners van de gemeente Dronten hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner noemt het een "fijne buurt om te wonen", terwijl een ander aangeeft dat er weinig contact is tussen bewoners en er weinig wordt georganiseerd. De woningvoorraad bestaat voor 87% uit koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, maar de beschikbare informatie is beperkt tot het woonoppervlak, het perceeloppervlak, het bouwjaar en het energielabel. Verdere details staan niet in de advertentie.
