Bosrandweg 317A602
Verspreide huizen De Koog en het Duingebied, Texel
BuurtEen vrijstaande bungalow in het duingebied
Deze vrijstaande woning uit 2003 ligt in de buurt Verspreide huizen De Koog en het Duingebied, een rustige omgeving op Texel. Met een woonoppervlakte van 84 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 420 vierkante meter, is dit een compacte maar complete woning. De vraagprijs van 489.000 euro komt neer op 5.821 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant is voor vrijstaande woningen in Texel.
De woning zelf
De bungalow heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 300 kubieke meter en de woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 87 vierkante meter, terwijl de makelaar 84 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is B.
Leven in de buurt
Met 485 inwoners is dit een kleine gemeenschap, waar relatief veel 65-plussers wonen (24%). Bewoners van de wijk Het Oude Land en duingebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt Verspreide huizen De Koog en het Duingebied ligt dicht bij het centrum van De Koog.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Lidl zijn beide op iets meer dan een kilometer afstand. De Lubertischool voor basisonderwijs ligt op 1,2 kilometer. De huisarts is in De Cocksdorp, op ruim 10 kilometer, en de apotheek in Den Burg op 4,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Texel, Pontweg-Pijpersdijk op 350 meter, met buslijn 28. Het treinstation Den Helder ligt op 14,5 kilometer. De gemeente Texel heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 1,2 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bosrandweg 317A602, De Koog
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 489.000 euro voor een woonoppervlakte van 84 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 5.821 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 87 vierkante meter. Het perceel is 420 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een bungalow met 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 300 kubieke meter. De woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Het Oude Land en duingebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Lidl, beide op ongeveer 1,2 kilometer. De Lubertischool voor basisonderwijs ligt op 1,2 kilometer. De huisarts is in De Cocksdorp op 10,4 kilometer, en de apotheek in Den Burg op 4,2 kilometer. De bushalte Texel, Pontweg-Pijpersdijk met lijn 28 ligt op 350 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, peiljaar 2022.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, maar voor 2050 wordt dit gemiddeld. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Helder, op ongeveer 14,5 kilometer afstand. De bushalte Texel, Pontweg-Pijpersdijk met lijn 28 ligt op 350 meter.
